Kaufpreis 579.900 €
30629 Hannover
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 579.900 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Misburg Nord zu verkaufen - einzugsbereit. Das Haus verfügt über zwei Etagen, die beide mit jeweils einer Einbauküche ausgestattet sind und somit auch das Bewohnen von bis zu zwei Familien ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Essbereich/Küche, zwei Schlafzimmer/Büros sowie ein Badezimmer mit Dusche und eingebauter Sauna. Im Erdgeschoss sind hochwertige Merbau Dielen verlegt. Aus dem Flur im Obergeschoss kommt man in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. An das Schlafzimmer grenzt ein Garderoben-Zimmer an. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist mit hochwertigem Material modernisiert, Sanitäranlagen von namhaften deutschen Herstellern (Villeroy & Boch, Hansgrohe) sowie hochwertigen Küchengeräten, wie NEFF. Die bestehtende Treppe wurde durch eine Natursteintreppe ersetzt. Für eine moderneren Touch, wurden in den Wohnräumen LED-Spots angebracht. Das Haus verfügt außerdem über einen Spitzboden (28,22 Quadratmeter) mit verlegtem Boden und gedämmten Dachschrägen und kann nach Bedarf vollständig ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, trockener Keller aus Ortbeton mit drei Kellerräumen und einem Flur. 2023 wurde das Haus energetisch auf einen modernen Standard gebracht: Die Fassade komplett neu gedämmt, sowie das Dach voll modernisiert (Dämmung und Dachziegel neu). Das Haus wird ohne Maklergebühren verkauft. Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Misburger Wald sowie das Misburg Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (U-Bahn 7 und Bus 124).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eugen Popov - privater Anbieter