Kaufpreis 900.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 900.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie präsentiert sich in der modernen Kreisstadt Starnberg, idyllisch gelegen am Nordufer des gleichnamigen Starnberger Sees. Diese zentrale Lage erweist sich als wahrer Schatz, da die Anbindung über die A95ermöglicht, dass man innerhalb von nur 30 Minuten vom Herzen Münchens in das idyllische Starnberg gelangt. Das familienfreundliche Starnberg zeichnet sich durch seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus, die Besucher aus nah und fern anlocken. Ob entspannte Spaziergänge entlang des Sees, eine malerische Fahrt mit dem Dampfer oder das Erkunden der umliegenden Natur - hier findet jeder sein persönliches Freizeitvergnügen.Die Nähe zum Starnberger-Stadtzentrum, welches bequem innerhalb von nur 10 Gehminuten erreichbar ist, ermöglicht es Ihnen die Vorzüge Starnbergs in vollen Zügen zu genießen.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomien, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung. Das Stadtzentrum von Starnberg präsentiert sich als lebendiges Zentrum mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Sowohl die S-Bahn-Station als auch das Zentrum sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.Entdecken Sie die reizvolle Mischung aus Natur und urbanem Lebensstil in Starnberg. Ausstattung: Das Haus wurde 2009 komplett saniert und weiterhin modernisiert.Die Ausstattung auf einen Blick:? Laminatböden im ganzen Haus ? Fliesen im Keller? Gas-Heizung (J. 2009)? Sanierter Keller inkl. Technikraum? Fenster mit Isolierverglasung (J. 2012)? Großzügiger u. beheizter Hobbyraum m. Fenster? teilausgebautes Dachgeschoss inkl. Duschbad? weitere Ausbaumöglichkeit des Speichers? Hochwertige und mit Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche (J. 2021)? Einzelgarage mit direktem Zugang zum? Garten? Süd-/West-Garten und Loggia Objekt: Das schöne Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen, gegliedert in Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der große und helle Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die erst im Jahr 2021 hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum und großzügige Arbeitsflächen.Angrenzend an den gemütlichen Wohnbereich befindet sich die schöne Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten in Süd-/ Westausrichtung. Dieser birgt spannendes Ausbaupotenzial für einen charmanten Wintergarten.Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügig und optimal geschnittene Schlafzimmer. Hier befindet sich auch das ansprechende Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche.Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Zimmer welches vielerlei genutzt werden kann. Zudem gibt es im DG ein zusätzliches praktischen Duschbad. Auch ein noch ausbaufähiger Speicher ist vorhanden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, beheizbarer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine geräumige Vorratskammer sowie einen Waschraum.Zu dem Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten. Zusammenfassend bietet dieses ansprechende Reihenmittelhaus eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, cleverer Raumaufteilung und einer angenehmen Atmosphäre. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause mit viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 2 %zzgl. 19% MwSt.
