Kaufpreis 269.000 €
42897 Remscheid
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Größe: 155 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Remscheid-Lennep ist zum Wohnen und Leben begehrt und kann weitreichend mit kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, wie z. B. in der Klosterkirche, im Rotationstheater, durch das Weinfest oder das Altstadtfest, glänzen. Ebenfalls sind alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen vorhanden. Der Lenneper Bahnhof sowie die Autobahnauffahrten A1 sind ca. 0,5 km entfernt und bieten somit eine perfekte Anbindung, wie z. B. an Wuppertal, Düsseldorf, Burscheid, Wermelskirchen, Leverkusen, Köln, das Sauerland oder das gesamte Ruhrgebiet. Ausstattung: Erdgeschoss:1 x Eingangsbereich1 x Ladenlokal oder Wohneinheit (Rohbau)Obergeschoss:1 x Offener Wohnraum (eigene Aufteilung mögliche)Dachgeschoss:1 x Schlafzimmer1x Badezimmer (Rohbau)1 x ZimmerKeller:1 x Ja ist Vorhanden Objekt: Im Herzen von Remscheid-Lennep befindet sich dieses liebevolle Fachwerkhaus, das seinen Charme versprüht. Unscheinbar beim Vorbeigehen, birgt das Haus innere Werte, die nicht sofort ersichtlich sind. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Ladenlokal, das jedoch zu Wohnraum umgestaltet werden kann. Hier kann man den historischen Weg des Gebäudes nachvollziehen: Alte Deckenverkleidungen wurden nicht entfernt, sondern können wiederbelebt werden, um dem Haus seinen ursprünglichen Glanz zurückzugeben. Dieses einzigartige Domizil erzählt eine Geschichte, die darauf wartet, von seinen neuen Bewohnern weitergeschrieben zu werden.Dieses Haus verfügt über alle notwendigen KfW-Förderungen, ein Sanierungskonzept, Genehmigungen der Stadt Remscheid und Bewilligungen, die für ein denkmalgeschütztes Objekt erforderlich sind. Diese Dokumente können eingesehen werden!Das Erdgeschoss lässt noch nicht erahnen, was Sie im ersten Obergeschoss erwartet: Ein großzügiger offener Raum, in dem Sie die Gestaltung des sichtbaren Fachwerks nach Ihren Vorstellungen umsetzen können. Wahlweise kann ein großer Raum mit einer Wohnküche und einem Wohnzimmer oder eine individuelle Aufteilung realisiert werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer im Rohbau, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer. Das Dach und die Dachflächenfenster sind neu und mit einem Solar-Sensor versehen, der bei starker Sonneneinstrahlung die Fenster automatisch mit Rollläden verdunkelt.Wir bieten Ihnen hier ein attraktives, realisierbares Projekt. Die Stadt Remscheid und das Denkmalschutzamt, vertreten durch Frau Dr. Koch, sind sehr hilfreiche Partner, wenn es um die Zusammenarbeit geht. Aber schauen Sie doch selber mal rein! Sonstiges: Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe, verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mail-Postfach nach SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als erste Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags fällig. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Monatskaltmieten, fällig mit der Unterschrift des Mietvertrags. Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,57
