Kaufpreis 672.000 €
10119 Berlin
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 672.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Logenplatz am Weinbergspark/Ecke Zionskirche.Die Mikrolage rund um die Veteranenstraße bietet Ihnen im direkten Umfeld ein buntes Kaleidoskop an Möglichkeiten und vereint, wie kaum ein zweiter Kiez in Berlin, Lebenslust mit Großstadtromantik mitten im Zentrum der Metropole. Die Wege, ganz gleich wohin, sind kurz - extrem kurz. Am schnellsten sind Sie aber im Weinbergspark, denn Sie wohnen direkt am Parkrand in erster Reihe. Ob Park, Restaurant, Café oder Bäcker - hier erbummeln Sie sich gastronomische, kulturelle und Freizeit-Erlebnisse in verschwenderischer Vielfalt. Ein Blick auf die Entfernungskarte lässt die Vielfalt, die Sie erwartet, bereits erahnen. Hier zu wohnen bedeutet, das Leben in vollen Zügen genießen zu können. Ausstattung: weiß gespachtelte Wände (Qualitätsstufe Q2)Wandflächen im abgedämpften grauweißDecke in perlweißSockelleiste, glatt, weiß, 8 cmEichendielen, weiß gekalktTüren, weiß mit verdeckten TürbändernHolzisolierglasfenster mit Schallschutz im historischen Stil (straßenseitig)Holzisolierglasfenster mit Schallschutz im modernen Stil (parkseitig)Edelstahlgarnituren für Fenster und TürenEdelstahlheizkörper in Anthrazitoptik (sanierter Altbau)Edelstahlschalterprogramm von Busch JaegerSmart Home mit Bedienungspanel (alles steuerbar)Neue Hofbalkone bzw. Loggien zur ParkseitePremium-Bäder mit Markenobjektengut dimensionierte Raumgrößenneue Aufzugsanlageneue InnenhofgestaltungGegensprechanlageKellerSanierung Wohnungen 2023Sanierung Gemeinschaftseigentum 2023 Objekt: Parkpeak Weinbergspark. Das "Flat Iron" an der Zionskirche.Die zugespitzte Architektur erinnert an das berühmte Vorbild in New York in exponierter City-Lage. Doch was Ihnen hier geboten wird, weist überaus mehr Lebensqualität auf als sein bekannter Überseezwilling.Die Lage in erster Reihe direkt am Weinbergspark und in Nachbarschaft zum Zionskirchplatz machen das Projekt PARKPEAK nicht nur architektonisch zum Unikat. Zudem ist es dem erfahrenen Architekten- und Bauherrnteam in Absprache mit dem Stadtplanungsamt gelungen, Loggien in der zum Park hin gelegenen Fassade zu realisieren, die den Blick weit hinaus auf den Park und die Berliner Skyline öffnen und den Wohnwert deutlich erhöhen.Das Objekt wurde zwischen 2021 und 2023 aufwendig saniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Errichtung einer neuen Aufzugsanlage, der Neubau einer Penthouse-Wohnung, neue Stränge für Wasser, Abwasser und Elektro sowie neue Balkone und Loggien sind die Hauptmerkmale der aufwendigen Baumaßnahmen. Neue Isolierglas-Holzfenster im historischen Stil, die Renovierung des Foyers und des Treppenhauses sowie die Neugestaltung der Fassaden in Abstimmung mit der Stadtplanung vervollständigen das attraktive Gesamtbild.Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen kurz vor Fertigstellung des Objektes. Zum Zeitpunkt der Erstellung konnten nicht alle Wohnungstypen abgebildet werden. Die Wohnungen sind jedoch in Ausstattung und Qualität vergleichbar.Insgesamt stehen 6 sanierte Altbauwohnungen, 2 vermietete Altbauwohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 1 Penthouse-Neubau zum Verkauf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: VetW4n, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
