Kaufpreis 530.000 €
44287 Dortmund
Zimmer 6
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 6
Größe: 260 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich nahe des Aplerbecker Ortskernes in einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Objekt passt sich durch seine Bauweise und Architektur optimal in die familienfreundliche Nachbarschaft ein.Geschäfte des täglichen Bereiches wie Einkaufsmöglichkeiten aber auch Bildungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Auch der Aplerbecker Ortskern mit all seinen Geschäften, Restaurants und Banken befindet sich in der fußläufigen Umgebung.Infrastrukturell besteht sowohl über den ÖPNV, in Form diverser Bus- und Bahnhaltestellen, als auch mit dem PKW eine optimale Anbindung. So sind die Bundesstraße B1 und die Autobahnen A1, A44 und die A45 in wenigen Minuten zu erreichen. Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 908 m² großen Grundstück erbaut, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 260 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten gestaltet werden.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den jetzigen Wohntrakt, welcher zwei Zimmer sowie den Wohnbereich selber nebst Küche beinhaltet. Im Bereich des Wohnzimmers sind die Räumlichkeiten im Jahr 1990 um einen Anbau erweitert worden und bieten ein offenes Wohngefühl mit Blick in den Garten. Über die Küche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.Im Obergeschoss finden sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer, was ohne großen Aufwand in zwei Zimmer geteilt werden kann. Dieses Zimmer wurde zeitweise auch als zweites Wohnzimmer genutzt und verfügt ebenfalls über Küchenanschlüsse.Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind wohnlich ausgebaut und über eine stabile Holztreppe begehbar, sind jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.Der kinderfreundliche Garten bietet ausreichend Platz und Sonneneinstrahlung zum Spielen und Verweilen. Beheizt wird das voll unterkellerte Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Darüber hinaus befindet sich bereits ein Gasanschluss im Haus. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Doppelgarage und bis zu zwei Stellplätzen. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
