Kaufpreis 2.490.000 €
10119 Berlin
Zimmer 3
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 2.490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 136 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Logenplatz am Weinbergspark/Ecke Zionskirche.Mehr Berlin geht nicht. An diesem Hotspot zwischen Kastanienallee, Zionskirchplatz, Rosenthaler Platz und Weinbergspark erleben Sie das neue Berlin. Die Vielfalt an Menschen, Kulturen und Angeboten machen den wahren Reichtum dieses Viertels aus. Und das alles auf die entspannteste Art. Selbstgedrehte Zigaretten, Wegebier und Hula Hoop Partys im Park gehören genauso zum Straßenbild wie Sterneküche, Start-up-Kultur und eine gigantische Bar- und Gastroszene.Die Mikrolage rund um die Veteranenstraße bietet Ihnen im direkten Umfeld ein buntes Kaleidoskop an Möglichkeiten und vereint, wie kaum ein zweiter Kiez in Berlin, Lebenslust mit Großstadtromantik mitten im Zentrum der Metropole. Die Wege, ganz gleich wohin, sind kurz - extrem kurz. Am schnellsten sind Sie aber im Weinbergspark, denn Sie wohnen direkt am Parkrand in erster Reihe. Ob Park, Restaurant, Café oder Bäcker - hier erbummeln Sie sich gastronomische, kulturelle und Freizeit-Erlebnisse in verschwenderischer Vielfalt. Ein Blick auf die Entfernungskarte lässt die Vielfalt, die Sie erwartet, bereits erahnen. Hier zu wohnen bedeutet, das Leben in vollen Zügen genießen zu können. Ausstattung: Erstbezugweiß gespachtelte Wände (Qualitätsstufe Q2)Sockelleiste, glatt, weiß, 8 cmEichendielen, weiß gekalktTüren, weiß mit verdeckten TürbändernHolzisolierglasfenster mit Schallschutz (bodentief)Edelstahlgarnituren für Fenster und TürenFußbodenheizungKlimaanlageEdelstahlschalterprogramm von Busch JaegerSmart Home mit Bedienungspanel (alles steuerbar)2 PanoramaterrassenPremium-Bäder mit Markenobjekten und Unterputzausführungenkomfortable Raumhöhengut dimensionierte Raumgrößenneue Aufzugsanlageneue InnenhofgestaltungGegensprechanlageKellerNeubau Penthouse 2023Sanierung Gemeinschaftseigentum 2023Bezugsfrei ab sofort Objekt: Parkpeak Weinbergspark - Das "Flat Iron" an der Zionskirche.Die zugespitzte Architektur erinnert an das berühmte Vorbild in New York in exponierter City-Lage. Doch was Ihnen hier geboten wird, weist überaus mehr Lebensqualität auf als sein bekannter Überseezwilling.Die Lage in erster Reihe direkt am Weinbergspark und in Nachbarschaft zum Zionskirchplatz machen das Projekt PARKPEAK nicht nur architektonisch zum Unikat. Zudem ist es dem erfahrenen Architekten- und Bauherrenteam in Absprache mit dem Stadtplanungsamt gelungen, Loggien in der zum Park hin gelegenen Fassade zu realisieren, die den Blick weit hinaus auf den Park und die Berliner Skyline öffnen und den Wohnwert deutlich erhöhen.Das Objekt wurde zwischen 2021 und 2023 aufwendig saniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Errichtung einer neuen Aufzugsanlage, der Neubau einer Penthouse-Wohnung, neue Stränge für Wasser, Abwasser und Elektro sowie neue Balkone und Loggien sind die Hauptmerkmale der aufwendigen Baumaßnahmen. Neue Isolierglas-Holzfenster im historischen Stil, die Renovierung des Foyers und des Treppenhauses sowie die Neugestaltung der Fassaden in Abstimmung mit der Stadtplanung vervollständigen das attraktive Gesamtbild.Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen kurz vor Fertigstellung des Objektes. Insgesamt stehen 6 sanierte Altbauwohnungen, 2 vermietete Altbauwohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 1 Penthouse-Neubau zum Verkauf. Stichworte: Gesamtfläche: 87,45 m², vermietbare Fläche: 87,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: VetDG9n, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
