Kaufpreis 169.900 €
22846 Norderstedt
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR Lage: Norderstedt ist eine dynamische Stadt in Schleswig-Holstein, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt hat. Die Stadt bietet zahlreiche Vorteile für Investoren, wie zum Beispiel: Starke Wirtschaft: Norderstedt ist ein wichtiger Industriestandort in der Region und verfügt über eine breite Palette an mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, wie zum Beispiel im Bereich der Elektrotechnik, Metallverarbeitung und Logistik. Auch der Einzelhandel ist gut vertreten, insbesondere im Norderstedt-City-Center.Gute Verkehrsanbindung: Norderstedt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße. Der Hamburger Flughafen ist nur 15 Kilometer entfernt und es gibt mehrere Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.Attraktiver Standort: Norderstedt ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und bietet ein gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus.Freizeitmöglichkeiten: Norderstedt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Stadtpark, das Freizeitbad Arriba und das Kletterzentrum Nordwand. Auch das Naturschutzgebiet Moorbekwiesen bietet sich für Spaziergänge und Radtouren an. Zusammenfassend bietet Norderstedt eine attraktive Mischung aus starkem Wirtschaftswachstum, guter Verkehrsanbindung, einem attraktiven Standort für Familien und vielen Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser charmanten und bereits vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in Norderstedt zu werden!Mit ihrem einladenden Eingangsbereich und sorgfältig geplanten, vom Flur separat zugänglichen Räumlichkeiten bietet diese Wohnung ein herausragendes Wohnambiente. Eine voll ausgestattete Küche mit reichlich Platz und modernen Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit großzügiger Badewanne garantieren Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Das Wohnzimmer ist eine Oase der Ruhe, durch die großzügigen Fenster, wird die Wohnung mit Sonnenlicht durchfluten, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon, der ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer, mit genug Raum für ein großzügiges Bett und umfangreiche Schrankmöglichkeiten, verspricht einen erholsamen Rückzugsort. Zudem profitieren alle Räume von einer hochwertigen Schall- und Wärmeisolierung dank der doppelt verglasten Fenster. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Artikel bietet.Für zusätzlichen Komfort steht ein persönlicher Parkplatz direkt vor dem Eingang für lediglich 9.900 € zum Kauf bereit, sodass Sie Ihr Auto stets sicher und unkompliziert abstellen können. Das Gebäude, welches mit der Energieeffizienzklasse D ausgezeichnet ist, ist damit ideal für zukünftige Sanierungsprojekte vorbereitet.Das Objekt wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 548,73 € vermietet, zuzüglich Nebenkosten von 100,00 € und Heizkosten von 90,00 €. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihren exzellenten Zustand aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe-Markt, der fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Der Bahnhof Norderstedt Mitte ist nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Des Weiteren profitiert die Lage von der Nähe zur Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße, während der Hamburger Flughafen nur 15 Kilometer entfernt ist.Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team ist bereit, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
