Kaufpreis 587.000 €
60433 Frankfurt am Main
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 587.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmant & sonnig: Fachlich versiert, mit Liebe zum Detail geplant, stellt dieser Reihenmittel-Bungalow einen idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag dar. Auf einem Erbpacht-Grundstück 1971 als vollunterkellertes Haus in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände sind mit Klinkerverblendern wartungsfrei verkleidet.Das Erdgeschoss bietet Platz für eine kleine Familie. Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, die funktionale, kompakte Küche und das Gäste-WC stellen den öffentlichen Bereich dar. Ein Kinderzimmer, das Familienbad und das Schlafzimmer, welches durch eine begehbare Ankleide erreicht wird, bilden den privaten Rückzugsbereich. Über eine halb-gewendelte Treppe gelangt man ins Kellergeschoss. Das Gästezimmer wird ergänzt durch ein zusätzliches Bad. Der Pool ist das wahre Highlight und bildete, zusammen mit der Sauna, den Wellness-und-Spaß-Mittelpunkt der Familie. Abkühlung nach dem Saunagang gefällig? Dann ab in die Außendusche. Eine Waschküche, Heizungsraum und zwei Kellerbereiche runden das Raumprogramm ab. Das Flachdach schützt die Bewohner durch seine Kiesschüttung an heißen Sommertagen, und wurde 2017 komplett mit zusätzlicher 16cm Dämmung saniert. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Sonne satt. Dabei ist er durch die besondere Architektur kaum einsehbar und lädt zum Verweilen ein. Blumen und andere Pflanzen bieten Nahrung für Bienen & Co.. Ein kleiner Fischteich sorgt für ein angenehmes Mikroklima. An heißen Sommertagen gelangt man über die Außentreppe auch schnell in den Indoor-Pool.Die Garage bietet mit 3 x 6m ausreichend Platz.Die Ausstattung kann für das Baujahr als hochwertig bezeichnet werden. Die Fenster in Erdgeschoss und Kellergeschoss wurden in Aluminium ausgeführt und mit Thermopaen-Verglasung ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetüranlage. Die Aluminiumrollläden sind mit elektrischen Antrieben versehen.Auch wenn das Haus über einen großen Retro-Charme verfügt, sollte vor dem Neubezug eine grundlegende Erneuerung der technischen Einrichtungen vorgenommen werden. Aufgrund der durchdachten Bauweise, kann dabei auch der Grundriss - bei Bedarf - an die Bedürfnisse der neuen Bewohner angepasst werden. Für Heizung und Fenster können dabei staatliche Fördermittel genutzt werden. Begehrte Wohnlage in Frankfurt: Eschersheim zählt mit seinem historischen Ortskern, viel Grün und der Nähe zur City zu den begehrten Wohnorten in Frankfurt. In gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und modernen Siedlungen wohnen ca. 15.000 Einwohner im dem seit 1910 zu Frankfurt gehörenden Stadtteil. Der barocke Wasserturm ist nicht nur ein markantes Wahrzeichen von Eschersheim, sondern ist mit seinen 300.000 Litern Fassungsvermögen ein wichtiger Teil der Wasserversorgung. Die Eschersheimer Linde aus dem 17. Jahrhundert ist ein imposantes Naturdenkmal. Sie steht in der Nähe des Brunnen am weißen Stein von 1910.Weitere Pluspunkte sind Kindertagestätten, Schulen, Bioläden und Supermärkte im nahen Wohnumfeld. Verkehrstechnisch ist Eschersheim bestens erschlossen. Mit dem ÖPNV gelangen die Einwohner nach Frankfurt und auch in die angrenzenden Stadtteile wie Heddernheim, Ginnheim, Niederursel, Eckenheim oder Dornbusch.Über die Autobahn A5 erreicht man in einer halben Stunde den Frankfurter Flughafen. Mit s- und U-Bahn sind es ca. 30 Minuten mehr. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer. Makleranfragen sind unerwünscht. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
