Kaufpreis 378.000 €
78730 Lauterbach
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der Luftkurort Lauterbach liegt idyllisch am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes. Die Hochebene Fohrenbühl und das Landschaftsschutzgebiet Sulzbachtal bieten ideale Bedingungen zum "Natur erleben". Seit 1884 hat es das Prädikat "Luftkurort", welches in regelmäßigen Abständen durch Kontrollen immer wieder neu bestätigt wird. Unsere Gemeinde liegt zwischen 600 und 850 Metern hoch und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen Ort der Behaglichkeit.Für die rund 2.900 Einwohner Lauterbachs stehen alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Läden zur Verfügung sowie ein reichhaltiges und buntes Vereinsleben.Besucher werden von der Natur, die Lauterbach umgibt, beeindruckt sein. Hier finden sich noch seltene Tier- und Pflanzenarten, die auf gut ausgebauten Wanderwegen oder rauen Forstwegen erkundet werden können. Wirtschaftlich wird Lauterbach durch mittlere und kleinere Gewerbebetriebe, vorwiegend im Metall- und Kunststoffbereich, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe sowie Handwerk und Handel bestimmt.Im Lauterbacher Umland befindet sich noch eine kleine Anzahl von landwirtschaftlichen Betrieben, die in ihrer typischen schwarzwälder Art noch im Nebenerwerb betrieben werden. Objekt: Endlich Platz für Alle(s) - Ihre Familie, Ihr Hobby und vieles mehr....Idylle und Erholung pur finden Sie in diesem besonderen Wohnhaus, umgeben von Wiesen und Wäldern, Mitten im wunderschönen Schwarzwald dem beliebten Luftkurort Lauterbach. Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Wohnhaus - welches ein naturnahes Wohnen, mit viel "Luft und Freiraum" zum Entfalten lässt? Dann sind Sie hier genau richtig: Hier ist Ihnen ein hoher Wohnwert mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis garantiert. Eine absolute Rarität bietet dieses im Außengebiet liegende Grundstück mit insgesamt ca. 5.730 m².Freuen Sie sich auf schöne Stunden in Ihrem riesigen Garten und genießen Sie Ihr außergewöhnliches Anwesen beim Rauschen der Blätter und dem Zwitschern der Vögel. Das Objekt ist ideal nutzbar als Zweifamilienhaus, als Generationenhaus oder auch für eine große Familie mit genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das charmante Wohnhaus wurde 1968 in solider Massivbauweise erstellt, nachdem die ursprüngliche Hofstätte abgebrannt ist. 1985 wurde eine Doppelgarage erstellt. Das Wohnhaus ist unterkellert, im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Im Erdgeschossbereich befindet sich die Remise, der ehemalige Futtergang und Stallbereich mit einer Grundfläche von ca. 70 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Küche, ein erneuertes Tageslichtbad und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein sonniges Wohnen auf ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und WC. Mit Blick aus den Fenstern können Sie den Schwarzwald genießen und so richtig entspannen. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang über die seitliche Garage. Weiter sind neben dem Heizraum und Waschküche eine Werkstatt und ein Lagerkeller vorhanden. Dank der Hanglage sind einige Bereiche des Untergeschosses mit Tageslicht ausgestattet. Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 90,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
