Kaufpreis 365.000 €
23627 Groß Grönau
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in Groß Grönau in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Lübeck. Bushaltestelle sowie Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: BungalowEigenlandTeilung nach WEGVollkellerGarageKamin Objekt: Die Bungalow-Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollkeller gebautDie Gesamtgrundstücksgröße liegt bei 2.941 m² Eigenland. Das Grundstück wurde im Jahre 1978 mit 5 Atriumhäusern sowie der Bungalow-Doppelhaushälfte bebaut und nach WEG geteilt. Das für den Bungalow ausschließlich zu nutzende Grundstück liegt bei rd. 415 m². Gemeinschaftliche Flächen liegen u.a. auf der Zuwegung zu den einzelnen Grundstücken der Häuser, der Garagen sowie der Garagenvorplatz. Das jährlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 100,00. Die Verwaltung hat ein Mieteigentümer übernommen. Die Doppelhaushälften sind versetzt gebaut worden, somit hat man nur einen kleineren Bereich wo die beiden Haushälften "aufeinandertreffen". Die Wohn-Nutzfläche des Bungalows beträgt im Erdgeschoss 84,71 m² zzgl. des nachträglich erstellten Wintergartens von rd. 15,00 m². Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Erdgeschoss: zentraler Flurbereich, Gäste-WC, Küche mit Sitzgelegenheit, Kinderzimmer (rd. 11,50 m²), Schlafzimmer (rd. 15,50 m²), ein Duschbad mit Oberlicht sowie der geräumige Wohn-Essbereich mit rd. 32,00 m². Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin mit Kassetteneinsatz. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den Garten.Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume als Wirtschaftsräume sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich befinden sich hier 2 Räume (rd. 14,50 m² und rd. 24,00 m²), die mit teilweise natürlicher Belichtung sowie Heizkörpern ausgestattet sind. Diese könnte man als Hobby- und oder Gästezimmer zusätzlich nutzten. Weiterhin gehört zum Bungalow eine PKW-Garage, wobei auch ein Parken problemlos auf der Straße möglich ist. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,50 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
