Kaufpreis 598.000 €
22763 Hamburg
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Othmarschen, ein Stadtteil von Hamburg der vor allem durch seine gehobene Wohnlage und seine Nähe zur Elbe bekannt ist. Wer hier wohnt, genießt nicht nur ein exklusives Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Vorteile.Die fußläufig erreichbare Elbe ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch ein wichtiger Verkehrsweg und ein bedeutender Wirtschaftsfaktor. Hier kann man spazieren gehen, Rad fahren, Wassersport treiben oder einfach die Schiffe beobachten. Die Nähe zur Elbe sorgt auch für ein angenehmes Klima und frische Luft.Ein weiterer Vorteil von Othmarschen ist die hohe Lebensqualität. Hier findet man nicht nur exklusive Villen und Wohnungen, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Mit dem Bus ist man schnell im Zentrum von Hamburg oder anderen Stadtteilen.Othmarschen ist aber auch ein grüner Stadtteil. Es gibt hier viele Parks, Grünflächen und Gärten, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen. Besonders schön sind der Jenischpark, der Wesselhöftpark und der Elbstrand.Insgesamt bietet Othmarschen ein hohes Maß an Lebensqualität und eine exklusive Wohnlage. Wer hier wohnt, genießt nicht nur die Nähe zur Elbe und zur Natur, sondern auch eine gute Infrastruktur, eine hohe Sicherheit und eine gute Nachbarschaft. Othmarschen ist ein Stadtteil, der keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: Integrierter Wintergarten im Hochparterre, Gartennutzung möglich, Garagenstellplatz, Keller, Vollbad (Jacuzzi), Einbauküche, Parkett, Natursteinfliesen, große Fenster im Wintergarten, die seitlich aufgeschoben werden können, Stuckelemente sind aufgearbeitet.Bei Interesse kann die Wohnung auch mit Möbeln erworben werden. Objekt: Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Hamburg Othmarschen! Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,30m² und dem Baujahr 1913 präsentiert sich dieses Juwel als modernisierter Altbau mit dem unvergleichlichen Flair vergangener Epochen.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den hohen Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen in Empfang genommen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln. Der Wohnbereich besticht durch ein helles mediterranes Flair und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Die Markenküche beeindruckt durch ihren klaren Stil mit hochwertigen Geräten sowie einer Öffnung in den integrierten Wintergarten. Dieser dient nicht nur als grüne Oase zum Entspannen, sondern eignet sich auch ideal als Home-Office, um in inspirierender Atmosphäre produktiv zu arbeiten.Das Schlafzimmer ist durch eine originale Doppelschiebetür vom Wohnbereich getrennt und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer verwöhnt Sie mit einem kleinen Jacuzzi, in dem Sie wohltuende Entspannungsmomente genießen können.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen, der perfekt ist für erholsame Stunden oder gemütliche Grillabende genutzt werden kann. Zudem gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser exklusiven Wohnung in Hamburg Othmarschen persönlich zu überzeugen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 14,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
