Kaufpreis 315.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gut gepflegte 3-Familien Haus liegt am Ortsrand von Oberasbach. Durch den großzügigen Balkon der durch eine Markise beschattet werden kann, genießt man einen beeindruckenden weiträumigen Fernblick.Zu der Wohnung gehört eine großzügige Einzelgarage, die für 20.000.-€ mit erworben wird. An diese ist ein Holzschuppen angebaut.Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.Ein Highlight ist sicher der eingewachsene nicht einsehbare Garten, der zur Wohnung gehört und der mit 350qm genügend Platz für sämtliche Aktivitäten im Freien bietet.Die Instandhaltungsrücklage für das Anwesen beträgt zum 31.12.2022 gesamt 12.520.-€ Lagebeschreibung: Zentrale und doch sehr ruhige Lage am Ortsrand von Oberasbach.Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.2 S-Bahnstationen in Ober- und Unterasbach sorgen für eine rasche Anbindung nach Nürnberg Raumaufteilung: Die Wohnung ist im OG mit einem offenen Wohn-/ Esszimmer sowie einer Küche ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein kleiner Holzofen für Behaglichkeit an kalten Tagen.Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, WC sowie Waschtischanlage gibt es noch ein separates Gäste WC.Ein großzügiges Schlafzimmer ist vorhanden. 2 weitere Schlafräume, die bei Bedarf auch zu einem größeren Raum zurück gebaut werden können, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Flur aus in den gemütlichen, ausgebauten Spitzboden. Provision: 3,57% vom notariellem Kaufpreis
