Kaufpreis 750.000 €
83246 Unterwössen
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe der Grundschule in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Unterwössen. Einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit den Ortsteilen Hinterwössen, Oberwössen und Unterwössen. Der Ortsteil Unterwössen liegt noch im Achental, während die beiden Ortsteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist. Durch Unterwössen fließt der Wössener Bach sowie die Tiroler Ache. Der Ort ist umrahmt von den bayrischen Voralpen mit wunderschönen Bergen. Es erwartet Sie eine der reizvollsten Gegenden Oberbayerns. Umrahmt wird Unterwössen von den stattlichen Hausbergen Hochgern, Rechenberg und Hochplatte. Von der Natur verwöhnt mit Bergen und Seen. Die besondere Lage Unterwössens bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fliegen (Segelfliegen, Paragleiter). Neben dem nahen Chiemsee finden sich auch kleinere Seen in der nächsten Umgebung. So auch der Wössner See, der nur einige Gehminuten entfernt ist.Neben einer sehr guten Infrastruktur ist Unterwössen auch ein idealer Ort für Familien mit Kindern, da sich viele Schulen in der Nähe befinden.München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 45 Autominuten. Der bequem auch mit dem Bus erreichbare Bahnhof Prien am Chiemsee verbindet ebenfalls die beiden obigen Städte, die internationale Flughäfen haben. Ausstattung: Das gesamte Haus wird durch eine neue Öl Zentralheizung beheizt. Sonstiges: Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Verkäufer zahlen gemäß dem Maklervertrag eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Gemäß Maklergesetz § 656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. Hier sind beide Provisionen gleich hoch. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann ich deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen. Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zur Grundschule: 0.10 Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWSt.
