Kaufpreis 135.000 €
46485 Wesel
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Wesel Obrighoven in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn A3 in Richtung Norden und das Ruhrgebiet.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.Im nahen sehr gepflegten Umfeld befinden sich viele Einfamilienhäuser mit Gärten und gewachsenen Strukturen.Aufgrund der sehr guten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Wesel Obrighoven bietet sich diese Immobilie als ideale Kapitalanlage für eine erste Immobilie an. Die Immobilie erzielte seit Jahren stabile Renditen und stand nie leer. Da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Region kontinuierlich steigt, ist mit einer langfristigen stabilen Marktlage zu rechnen. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Wesel Obrighoven am Texas sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Gelegenheit in eine überschaubare Immobilie zu investieren. Ausstattung: 1.OG. Balkon, Möglichkeit für einen kleinen PKW Stellplatz am Haus Objekt: Charmante Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Wesel ObrighovenWenn Sie den Traum einer Eigentumswohnung in einer beschaulichen Wohnlage verfolgen, könnte dieses Angebot in Wesel Obrighoven Ihr Interesse wecken. Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem gepflegten Drei-Familienhaus, das mit seiner ruhigen und harmonischen Wohnatmosphäre überzeugt.Wohnungsdetails:Lage: Zweite Etage im Drei-FamilienhausZimmeraufteilung: Zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein einladender Balkon, der zum Verweilen einlädt.Ausstattung: Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Innenausstattung aus. 2020 wurden zwei Fenster im ersten Obergeschoss erneuert und die Rolladenkästen effizient gedämmt. Die Bodengestaltung umfasst hochwertige Fliesen und ansprechendes Laminat, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Hausdetails:Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet.Heizung: Eine Niedertemperatur Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und entspricht den aktuellen Energieeffizienzanforderungen.Renovierungen: In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster und Dämmung der Rolladenkästen im Erdgeschoss sowie die Dämmung der Dachschrägen und die Renovierung des Badezimmers in der Dachgeschosswohnung.Besonderheiten:Die Immobilie befindet sich aktuell in der Aufteilung, weshalb noch kein Hausgeld festgelegt und keine Rücklagen gebildet wurden. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, an der Gestaltung der Wohneigentumsgemeinschaft aktiv mitzuwirken.Diese Wohnung in Wesel Obrighoven bietet nicht nur ein gemütliches und modernes Zuhause, sondern auch die Chance, Teil einer kleinen und freundlichen Wohngemeinschaft zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrten Lagen von Wesel. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 57.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zum Bus: 2.62 Provision: 3,57% inkl.19% MwStDie Courtage wird mi Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.Es besteht für Käufer und Verkäufer eine Courtagepflicht von je 3,57%inkl.19%MwsT
