Kaufpreis 690.000 €
30926 Seelze
Zimmer 8
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 239 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: An den westlichen Stadtrand von Hannover einerseits und das Calenberger Land andererseits grenzt die Stadt Seelze mit ihren rund 34.000 Einwohnern. Seelze ist ein Kreuzungsstandort der Leine, des Mittellandkanals und des Stichkanals Hannover-Linden. In Seelze gibt es ebenso ein modernes Stadtzentrum mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, wie auch naturnahe Idylle. Im zweitgrößten Ortsteil Letter sind ruhige Wohngebiete mit vielen Einfamilienhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen sowie Gastronomie angesiedelt. Auch das Freizeitangebot von Seelze kann sich sehen lassen: Es gibt zwei Yachthäfen in Seelze und Lohnde und der "Grüne Ring" entlang der Leine ist einer der beliebtesten Rad- und Wanderwege in der Region. Dazu kommen noch das Erlebnisbad "Königliche Kristall Therme" und ein Hallenbad, die Minigolf-Anlage wurde 1955 als erste in Deutschland gebaut. Sieben Sportvereine mit unterschiedlichen Angeboten runden das Bild für eine vielfältige Freizeitgestaltung in Seelze ab. Für Kinder und Jugendliche stehen in Seelze insgesamt 59 Spiel- und Bolzplätze zur Verfügung, für ihre Betreuung 20 Kitas, Krippen und Kindergärten. Alle Schulformen inklusive Musik- und Volkshochschule bieten ein breites Bildungsangebot. Auch das macht Seelze bei Familien äußerst beliebt. Die Stadt hat zudem drei S-Bahnhöfe - entsprechend sind Sie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Durch die Nähe von Seelze zur B6 und der A2 sind auch die großen Unternehmen VW-Nutzfahrzeuge, Continental und Johnson Controls schnell erreichbar, was Seelze zum bevorzugten Wohnort zahlreicher Pendler macht. Objekt: Dieses bildschöne Architektenhaus in Split-Level-Bauweise befindet sich in Bestlage von Harenberg, direkt am Feldrand. Es wurde im Jahr 1983 erbaut. Durch die vorhandene Einliegerwohnung (mit sep. Eingang) bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus oder einfach für die große Familie die viel Platz benötigt, hier ist vieles möglich.Die Wohnbereiche des Hauses sind in mehrere Halbgeschosse "gesplittet". Über einige Stufen ist der Eingangsbereich (Hochparterre) erreichbar. Durch einen Windfang gelangt man in den Essbereich mit der offenen Küche und Tresen. Von hier aus führt eine Treppe hoch in den Wohnbereich mit dem schönen Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad.Vom Essbereich führt eine Treppe runter in das Erdgeschoss und einen weiteren Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse und zum schönen Garten in Blickrichtung Feld. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer.Durch einen weiteren Eingang neben der Hauseingangstür gelangt man in ein Treppenhaus, welches sowohl in den Keller, als auch in die Wohnbereiche sowie die Einliegerwohnung führt. Alle Türen können aber geschlossen werden, sodass einzelne Bereiche nicht zugänglich und somit separiert werden können.Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über ein großes Zimmer als Wohn- und Schlafbereich sowie eine offene Küche und ein Badezimmer.Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Grundwasserbrunnen.Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, bei welcher die Leitungen im gesamten Haus in 2011 erneuert wurden - ebenfalls wurden in diesem Jahr die 8 Solarthermie-Kollektoren für Warmwasser ergänzt. In dem Haus sind sowohl eine Fußbodenheizung als auch Heizkörper verbaut. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 18.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.78, Distanz zum Bus: 6.78 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
