Kaufpreis 89.000 €
19336 Legde/Quitzöbel
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften mit insgesamt zwei noch bestehenden Wohneinheiten. Beide WE sind teilunterkellert, das Dachgeschoss kann als Ausbaureserve dienen. Die rechte Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Diese ist aufgeteilt in eine Küche, ein Bad und drei Zimmer. Die Dachkonstruktion mit Betonziegeln müsste erneuert werden und die Holzfenster sind sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt derzeit über Kachelöfen, die nicht mehr funktionsfähig sind. Die Haushälfte steht leer seit 2005.Die linke Haushälfte wurde Ende der 70er Jahre teilweise neu hochgemauert, was zu einer optisch ansprechenden Mauerwerksfassade führt. Das Haus wird über einen Kamin sowie über Nachtspeicheröfen (Nachtstrom) beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden Anfang der 90er Jahre erneuert und das Bad wurde 2015 saniert, inklusive einer begehbaren Dusche und neuer Elektroleitungen. Das Haus besteht aus einer Veranda, einem Abstellraum mit Treppe ins DG, einer zentralen Küche, einem Duschbad sowie drei gute geschnittene Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Haushälfte steht leer seit dem Jahr 2017.Beide Haushälften teilen sich eine gemeinsame Auffahrt auf den Hof, weshalb nur ein gemeinsamer Verkauf möglich ist. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, gemeinschaftliche Sammelgrube, Telefon, SATErdgas liegt nicht an der Straße an! Sonstiges: Diese Immobilie verfügt über einen gemeinschaftlichen Hof mit zwei Garagen und Holzunterständen als Abstellflächen. Zudem gibt es ein Nebengelass mit einem kleinen Teilkeller. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich zusätzlich erworbenes Grünland mit Birken.Der Garten bietet viel Rasenfläche und Sträucher, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Diese Immobilie bietet vielfältige Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten und könnte Ihr neues Zuhause werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
