Kaufpreis 99.000 €
54518 Plein
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Plein ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, Die charmante Ortschaft liegt zwischen der Vulkan- und Moseleifel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke, umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und grünen Wiesen und zählt insgesamt ca. 680 Einwohner. Durch die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Wittlich eignet sich Plein ideal als Wohn- und Urlaubsort für jedermann, Die Gemeinde Plein strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, die es Besuchern ermöglicht, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und inmitten einer pittoresken Kulisse zur Ruhe zu kommen. Ob Sie die Natur erkunden, die Geschichte erleben oder einfach nur die ländliche Gelassenheit genießen möchten, Plein hat für jeden etwas zu bieten.Ein Kindergarten ist im Ort selbst ansässig. Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 7 km entfernten Stadt Wittlich. Weitere Freizeitaktivitäten, wie Handballvereine, Reitsportaktivitäten, Fußballvereine und Bouleclubs u.v.m. befinden sich ebenfalls in Wittlich. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Plein reichlich Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Erkunden. Umliegenden Wälder und Felder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Die enge Verbindung vieler Wanderwege zu dem überregional bekannten Lieserpfad und Eifelsteig machen die Ortschaft Plein zu einem unvergesslichen Ort für Wanderer. Der alt bekannte Maare-Mosel-Radweg auf der früheren bekannten Bahnstrecke von Daun nach Bernkastel-Kues an der Mosel ist ein touristischer Anziehungsort für junge und alte Radler. Ausstattung: Das Anwesen stammt aus circa Ende des 19. Jahrhundert und misst eine Grundstücksgröße von circa 750 m². Das Satteldach ist mit Eternitplatten eingedeckt. Dem Baujahr zufolge wird der Erhalt von Asbest in der Dacheindeckung vermutet. Das Objekt wird durch eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 1990 beheizt (Öltanks 2x 1500 Liter). Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppich eingedeckt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster der Marke Schükko stammen aus dem Jahr 1989. Der sich im Flur befindliche Kachelofen ist aktuell außer Betrieb. Bei einer erneuten Inbetriebnahme muss eine Abnahme und eine Erneuerung des Filters durch einen Schornsteinfeger erfolgen. Das Dachgeschoß weist durch die alte Dacheindeckung leichte Feuchtigkeitsspuren auf. Im Vorgarten des Hauses findet sich ein Grundwasserbrunnen, der zur Bewässerung oder Ähnlichem durch eine Pumpe genutzt werden kann. Durch die Erneuerung der durch den gesamten Ort führenden Hauptstraße werden nach Verkauf der Immobilie Erschließungskosten für den neuen Eigentümer fällig. Diese werden nach dem Umlageverfahren anteilmäßig auf die Parzellen des gesamten Ortes umgelegt, sodass eine Pauschale pro Quadratmeter Grundstücksfläche fällig wird. Nach Fertigstellung des Straßenabschnittes erfolgt zeitnah die Umstellung des Hausanschlusses durch die Firma Westnetz. Diese Umstellung ist für den Käufer kostenfrei. Die Kosten des Zählerkastenanschlusses geht zu Lasten des Käufers. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne persönlich an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3570€Die Maklercourtage ist nach rechtswirksamer notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Anforderung zu zahlen.
