Kaufpreis 638.000 €
97499 Donnersdorf
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 638.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Lage: Donnersdorf liegt am Fuße des Zabelsteins und auf halber Strecke zwischen Gerolzhofen und Haßfurt. Die kleine Gemeinde hat etwas, was in anderen kleineren Gemeinden nicht mehr zu finden ist: Ein Dorfladen wurde auf der freien Fläche gegenüber dem Rathaus aufgebaut und frisch eröffnet. Im Kleinst-Einkaufsmarkt kann rund um die Uhr eingekauft werden. Eine Grundschule und zwei Kindergärten kümmern sich um die Jüngsten der Gemeinde. Weiterführende Schulen gibt es dann in der Verwaltungsgemeinschaft Gerolzhofen. Diese ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Kleinstadt im Landkreis Schweinfurt mit etwa 6800 Einwohnern, die historischen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. Die Stadt Gerolzhofen verfügt über ein reichhaltiges Gastronomieangebot, mehrere Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, drei Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Mittelschule, Realschule, ein Freizeit-Schwimmbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70 oder A3. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Volkach (15 Min), Schweinfurt (20 Min), Würzburg (30 Min) und Bamberg (40 Min) in Kürze zu erreichen. Ausstattung: Außenklimaanlage Objekt: An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Donnersdorf befindet sich diese moderne Liegenschaft aus dem Jahr 2004 in höchst ansprechender Architektur. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus residiert auf einem 774 m² großen Grundstück und besticht mit seinem großzügigen und praktischen Raumkonzept auf 178 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer. Das große Kellerareal präsentiert sich nicht als herkömmliche Räumlichkeit; vielmehr schenkt es durch Fenster und Heizkörper Wärme und Behaglichkeit. Hier ist der Platz zum Sporteln, Malen oder weitere kreative Aktivitäten. Die wunderschöne Immobilie wird sie zum Staunen bringen. Alle Elemente sind harmonisch aufeinander abgestimmt, lassen Hochwertigkeit spürbar erleben und erkennen. Hier ist nichts dem Zufall überlassen worden, hier ist höchste Qualität eingezogen, und diese wird auch den zukünftigen Eigentümer noch lange Jahrzehnte begleiten: Ob der hochwertige Granitboden, der schöne Parkettboden, die Whirlpool-Wanne, oder die Traumküche in Weiß. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Auch Technikfans werden ihren persönlichen Wow-Effekt bei der Besichtigung erleben. Man könnte jetzt weiter schwärmen - aber diese Immobilie muss man einfach gesehen und erlebt haben. Rufen Sie uns an und entfliehen Sie dem Neubaustress und den gestiegenen und weiter steigenden Baukosten und sichern Sie sich dieses Einfamilienhaus mit ansprechender, offener Architektur auf Neubauniveau!- Fußbodenheizung in Wohn- & Schlafräumen- Kachelofen- zentrale Staubsaugeranlage- Entkalkungsanlage und Hauptwasserfilter aus 2023 -Whirlpool-Wanne - brandneue Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Glasfaseranschluss im Haus- Sat-TV in allen Wohnräumen und im Hobbykeller- Großraumgarage mit Dachboden und Stellplätze- schön angelegter & pflegeleichter Garten mit Pavillon Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
