Kaufpreis 695.000 €
85116 Egweil
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Diese herrliche Immobilie befindet sich in der Gemeinde Egweil - Verwaltungsgemeinschaft Nassenfels im Landkreis Eichstätts im Naturpark Altmühltal. Kindergarten befindet sich in Egweil, Grundschule in Nassenfels, diese sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.Die nächstliegende große Stadt Ingolstadt ist ca. 15 KM entfernt und bietet eine Vielfalt an diversen Geschäften, Supermärkten, Bars und Restaurants und vieles mehr.Neuburg a. d. Donau ist ähnlich wie Ingolstadt nur 9 Km entfernt. Auch hier finden sie ein großartiges Kultur- und Freizeitangebot, das Krankenhaus, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.Auch die Kreisstadt Eichstätt, bietet mit seiner kurzen Entfernung von ca. 15 KM ein attraktives Angebot an Geschäften, Restaurants, Bars, der Universität und viel mehr. Ausstattung: Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem tollen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Eingang, Diele, Badezimmer-ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, Gäste WC, Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse und den GartenbereichOBERGESCHOSS:Flur, Büro-hier könnte das zweite Badezimmer entstehen sowie vier SchlafräumeKELLERGESCHOSS:Saunabereich ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Heizkörper, Heizraum, Einzelgarage, Hobbyraum und ein AbstellraumAUßENBEREICH:XXL Doppelgarage ausgestattet mit einer KFZ Grube und Starkstromanschluss, Anbau am Haus-Wintergarten (Partyraum) sowie ein Lagerraum mit SpeicherZusätzlich wird hier geboten:* Massivbauweise* ca. 880 qm Grundstücksfläche* ca. 171 qm Wohnfläche* Dachgeschoss ausbaufähig* SAT-TV Anlage* Saunabereich im Kellergeschoss* XXL Doppelgarage muss zum Preis von 15.000,00 EUR mit erworben werden* Ausbaufähig für ein Mehrgenerationenhaus* Einzelgarage* herrlicher Ausblick in die Natur* Terrassenbereiche in Süd/ West Lage * Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkludiert* 2-fach verglaste Kunststofffenster * 6 Schlafräume* 5 separate Stellplätze vor der Garage* Garage mit Grube ca. 43 qm* teilweise Innendämmung Stichworte: Nutzfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 %Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
