Kaufpreis 169.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pilsum ist ein Dorf in der ostfriesischen Gemeinde Krummhörn, Niedersachsen. Es liegt zwei Kilometer von der Nordsee entfernt zwischen den Orten Greetsiel und Manslagt direkt an der Kreisstraße 33.Das Gebiet des Dorfes umfasst 1081 Hektar. Pilsum hat 537 Einwohner.Pilsum ist ein Runddorf und liegt auf einer künstlich angelegten Warft. Bis heute ist zu erkennen, dass das Warftendorf einst an einer Meeresbucht lag, die sich bis nach Marienhafe erstreckte.Baulich ist Pilsum durch zahlreiche große Gulfhöfe und kleine, oft winzige Landarbeiter- und Handwerkerhäuser geprägt. Ein Netz verwinkelter Gassen durchzieht den Ort.Im Zentrum des Dorfes befindet sich die aus dem 12. Jahrhundert stammende Kreuzkirche, die dem heiligen Stephanus geweiht ist. Sie zeichnet sich dadurch aus, dass der Turm - auf Vierungspfeilern ruhend - in der Mitte der Kirche steht. Diese Bauart lässt auf normannischen Einfluss schließen. In den Fehden der Likedeeler (Vitalienbrüder) diente der Turm als Beobachtungswarte. Auch wurde er wegen seiner Höhe als Seezeichen beziehungsweise Landmarke benutzt. Das von dem Glockengießer Hinrich Klinghe 1469 gegossene Taufbecken ist eine besondere Kostbarkeit. Valentin Ulrich Grotian baute 1694 eine Orgel, die noch weitgehend original erhalten ist.Pilsumer Leuchtturm In der Gemarkung Pilsum befindet sich auch ein eiserner Leuchtturm aus dem 19. Jahrhundert. Er hat eine Höhe von 13 Metern; seine Fundamente sind in den Deich hinein gebaut. Er hat einen rot-gelb gestreiften Anstrich und ist sowohl aus der Werbung für eine bekannte nordwestdeutsche Biermarke als auch durch den Film Otto - Der Außerfriesische bekannt, in dem er als fiktiver Wohnsitz des Hauptdarstellers dient. 2003 diente der Turm auch als Kulisse für den Tatort-Krimi "Sonne und Sturm" mit Maria Furtwängler. Seit dem Jahr 2004 wird er auch für standesamtliche Trauungen genutzt.Quelle: Wikipedia Ausstattung: Das Obergeschoss (Betonfußboden)Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe aus dem Baujahr. Die Stufen sind mit Teppich ausgelegt.Im Treppenaufgang befindet sich die Elektrik. Diese datiert aus den 80er Jahren. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.Im Obergeschoss erwarten Sie 2 großzügige Schlafzimmer, die sich jeweils über die gesamte Giebelseite erstrecken. Die Zimmer sind jeweils mit einem Teppichboden und mit einem PVC-Belag ausgelegt. Ein zusätzlicher Stauraum befindet sich im Flur direkt vor Kopf. Den nicht gedämmten Dachboden erreichen Sie über eine Bodentreppe. Der AußenbereichDirekt vom hinteren Flur, erreicht man die überdachte Terrasse. Die Seitenteile aus Glas sorgen für eine angenehme windfreie Zone. Die großzügige Fläche von ca. 17 m² sorgen bei schlechtem Wetter für eine trockene Sitzgelegenheit. Die Garage, nebst angrenzendes Nebengebäude runden das Raumangebot dieser schönen Immobilie ab.Fazit: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie für die ganze Familie. Die küstennahe Lage wird Sie garantiert begeistern.Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.EG: (Betonfußboden)Flur mit Zugang in den KellerTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCKüche mit EinbaukücheBüro/GästezimmerWohnzimmer mit Ofen (außer Betrieb)HauswirtschaftsraumOG: (Betonfußboden)Flur mit Zugang auf den Dachboden2 große Schlafzimmer1 Abstellraum Zugang auf den Dachboden mit einer BodentreppeAußenbereichFlachdachgarage (1975)Massiv gebautes Nebengebäude (ehemaliger Stall)PKW-StellplätzeBodenbeläge: Laminat, Teppich, Parkett, Fliesen und PVC-BelagWichtig für Sie zu wissen:- das Fenster im rechten Schlafzimmer (Gartenseite) ist blind- der Schornstein im oberen Bereich des Dachbodens, weist Feuchtigkeitsprobleme auf- bei starken Witterungsverhältnissen ist der 2. Kellerraum teilweise nass - der Ofen ist außer Betrieb- es befindet sich eine alte Klärgrube auf dem Grundstück, welche als Wasserzisterne genutzt wird Objekt: Nicht weit vom Pilsumer Leuchtturm und vor den Toren Greetsiels entfernt, möchten wir Ihnen heute dieses gepflegte Domizil präsentieren.Die 1966 errichtete Liegenschaft ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage nebst überdachter Terrasse und ein Nebengebäude. Sie ist ideal für eine Familie mit Kindern und Fellnasen geeignet, denn sie bietet außer einer großzügigen Wohnfläche (104 m²) mit ansprechender Raumaufteilung auch noch viel Platz auf dem 709m² großen Grundstück. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann folgen Sie uns auf einem Rundgang durchs HausErdgeschoss Über ca. 3 Stufen erreichen Sie die Haupteingangstür. Als erstes begrüßt Sie ein kleiner massiv gebauter Windschutz, der zusätzlich mit Fenstern ausgestattet ist. Sie betreten direkt den geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und den hinteren großzügigen Flur. Auch der Kellerzugang ist von hier erreichbar. Der Flur sowie das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Bis auf 2 Fenster, profitieren Sie zusätzlich von Außenjalousien im gesamten Haus.Direkt zur Linken erreichen Sie das große Schlafzimmer. Dieses ist mit einem Doppelfenster ausgestattet. Platz für ein großes Doppelbett und einen zusätzlichen Kleiderschrank ist hier vorhanden.Weiter geradeaus befindet sich das schöne Wohnzimmer mit einem nostalgischen Ofen. Hier profitieren Sie von einem schönem Stäbchen-Parkett-Boden. Die beiden Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Die Küche erreichen Sie direkt nebenan. Diese ist mit einer vollfunktionstüchtigen Einbauküche aus den 80'er Jahren ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für den direkten Blick in den schönen Garten. Der Fußboden ist mit einem PVC-Belag ausgestattet. Zurück zum Flur:Das Wannen- und Duschbad und das separate WC erreichen Sie über einen großen Flur. Die Außentür und das zusätzliche Fenster sorgen hier für reichlich Tageslicht. Dieser Raum könnte auch mit etwas handwerklichem Geschick zum Hauswirtschaftsraum umgebaut werden. Das Wannen- und Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen und die Decke ist mit weißem Vertäfelungsholz ausgestattet. Das separate WC befindet sich direkt nebenan. Hier ist der Charme aus früheren Zeiten noch zu finden. Das WC ist mit einem kleinen Fenster sowie ein kleines Waschbecken ausgestattet.Der Keller:Der Keller bietet Ihnen 2 voneinander getrennten Räumen und eine Stehhöhe von ca. 2,00 m. Der erste Raum dient als Nutzfläche für evtl. Vorräte oder Ähnlichem. Über eine Tür erreichen Sie zur Linken den größeren Raum. Dieser ist mit Fliesen an den Wänden und am Boden ausgestattet. Hier befindet sich auch die Brennwert-Therme aus dem Jahr 2012. Auch die Waschmaschine und der Trockner sind hier untergebracht.Weiter im Text geht es unter "Ausstattungen" Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 22.60, Distanz vom Zentrum: 8.80 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
