Kaufpreis 319.000 €
33161 Hövelhof
Zimmer 10
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 10
Größe: 206 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen in Hövelhof, einer idyllischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Hövelhof ist bekannt für seine malerische Lage am Rande des Teutoburger Waldes, was ihm eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität verleiht.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie weitläufige Waldgebiete, perfekt für erholsame Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die grüne Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen.Hövelhof verfügt auch über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Paderborn und Bielefeld ermöglicht es den Einwohnern, von einer ruhigen Wohnlage zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Darüber hinaus bietet Hövelhof eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A33 und A44, was Pendler und Reisende gleichermaßen anspricht. Die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt macht auch internationale Reisen bequem und einfach.Genauere Lage der Immobilie:Das Haus liegt am östlichen Stadtrand von Hövelhof in einer schönen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine familiäre Atmosphäre aus. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Spielplatz und ein Kindergarten. Diese Lage bietet Ihnen ein Wohnen in einer schönen ländlichen Gegend.Insgesamt ist Hövelhof eine attraktive Stadt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Ausstattung: - Baujahr 1958, Anbau 1971 und 1991- 423 qm Grundstück- 2 separate Wohneinheiten- 10 Zimmer- schön gelegener Garten- Balkon und Terrasse - Flexibel nutzbare Räume- Tageslichtbadezimmer- Keller Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Lage in Hövelhof. Dieses interessante Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und in den Jahren 1971 und 1991 erweitert und umgebaut. Es besticht durch seinen einzigartigen Charakter sowie die vielen Nutzungs-Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus auf einer Wohnfläche von circa 206 qm bietet.Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Flur, von dem auch die Treppe ins Obergeschoss führt. Hinter der Wohnungstür im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit Küche, die an den großzügigen Wohn- und Essbereich angebunden ist. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen Durchbruch offen gestaltet und das Highlight der Erdgeschosswohnung. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der genügend Platz für die ganze Familie bietet. Ebenso haben Sie durch den Wohnbereich Zugang zum gemütlichen Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer.Das Obergeschoss bietet Ihnen aktuell eine separate Wohneinheit. Durch das Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine einladende Küche und zwei Schlafzimmer. Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenso haben Sie vom Wohnzimmer Zugang zum kleinen Arbeitszimmer. Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit Dusche.Das Obergeschoss bietet aber noch mehr Platz, denn es gibt aus der Wohnung heraus eine Treppe, die Sie ins Dachgeschoss führt.Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Tageslichtbad und zwei große Räume, die als weitere Schlafzimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.Neben den Wohnbereichen verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die praktische Seite des Wohnens abrundet. Einen weiteren Abstellraum gibt es von außen zugänglich im Erdgeschoss. Dieses große Haus kann ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet aber auch genügend Platz für eine große Familie. Sonstiges: Herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem interessanten Zweifamilienhaus. Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Um Ihnen bestmöglich behilflich sein zu können, senden Sie uns bitte über das Portal eine Anfrage. Hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, darunter Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, damit wir Ihnen das Exposé direkt per Mail zukommen lassen können und uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
