Kaufpreis 1.150.000 €
85283 Wolnzach
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Lage des Hauses ist optimal. Wolnzach bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Auch die Autobahn A9 und A93 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Der Bahnhof im Nachbarort Rohrbach ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt, von dort fährt im Halbstundentakt ein Zug in Richtung München, Ingolstadt und Nürnberg.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine attraktive Wahl für diejenigen ist, die nach einem komfortablen und ruhigen Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer freundlichen Gemeinschaft zu verzichten.In der Umgebung:* 02 min / ca. 0,65 km Bushaltestelle* 04 min / ca. 1,60 km Lebensmittel * 05 min / ca. 1,90 km Restaurant* 05 min / ca. 2,70 km Kindergarten* 05 min / ca. 2,70 km Mittelschule* 06 min / ca. 2,70 km Schwimmbad* 06 min / ca. 3,10 km Bundesautobahn A93* 08 min / ca. 4,00 km Gymnasium* 09 min / ca. 6,50 km Autobahn A9* 15 min / ca. 12,0 km Realschule* 23 min / ca. 27,0 km Ingolstadt* 25 min / ca. 49,0 km Flughafen München* 35 min / ca. 53,0 km München* 45 min / ca. 65,0 km Regensburg Ausstattung: Weitere Immobiliendetails:- Hauptwohnbereich ca. 202,39 m²- Einliegerwohnung: ca. 37,93 m²- Grundstück: ca. 1.077 m² - Bodenart: Parkett, Holzdielen, Fliesen- Kaminofen- Keller: voll unterkellert - Eigener Eingang zur Einliegerwohnung- 2 Zisternen- 2-Zimmer Wohnung im Keller - Außenbeleuchtung- Ruhige Lage- Aussicht von der Terrasse auf eine wellige Hügellandschaft- Doppelgarage- Rollladen teilweise elektrisch Steuerbar- Möglicher Sauna Anschluss- Heizungsart: Erdwärmepumpe- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar, sehr guter Energiewert) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
