Kaufpreis 1.500.000 €
54295 Trier
Größe 537 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Größe: 537 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese hervorragende Kapitalanlage präsentiert sich in gefragter Lage von Trier-Ost, nahe der Fußgängerzone, unweit des berühmten Amphitheaters und der Kaiserthermen. Der Palastgarten mit Kurfüstlichem Palais ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht, hier bieten sich perfekte Entspannungsmöglichkeiten inmitten der Stadt Trier. Hervorragende Restaurants sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Fußläufig kann das gesamte Potenzial der Innenstadt genutzt werden. Die Trierer Universität ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Der Petrisberg Trier ist fußläufg erreichbar. Aufgrund der hervorragenden Lage der Immobilie und der Größe der Appartements ist eine hohe Mietnachfrage gegeben. Zahlreiche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Den Flughafen Luxemburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die Stadt Luxemburg in 30 Minuten. Der Verteilerkreis der Stadt Trier mit Autoanbindungen in alle Richtungen, an Moselorte und Ruwertal befindet sich 1,5km entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreicht, die Busanbindung ist hervorragend. Trier, Wirtschafts- und Kulturstandort, Touristen- und Studentenmetropole an der Mosel, ca. 115.000 Einwohner zählend, punktet durch ein großes Einzugsgebiet. Trier, aufgrund privilegierter geographischer Lage, gefragter Industriestandort in Trier, bietet schnellste Erreichbarkeiten nach Luxemburg, Frankreich, Belgien, der Niederlande. Objektbeschreibung: In privilegierter Lage von Trier bieten wir Ihnen dieses Investment an. Aufgrund der Größe und Grundrisse der Appartements, gefragtester Innenstadtlage und Uninähe stellt diese Immobilie ein gefragtes Mietobjekt dar. Das Objekt umfasst 3 Wohnungen und 16 Appartements, welche teilweise mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 537qm. Die Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei 73.308 Euro. Ausstattung: - Beheizung erfolgt mit Öl - Ausstattung der Appartements mit Pantryküchen - Laminat respektive Fliesen entsprechend der jeweiligen Nutzung- Ausstattung der Bäder mit Duschen- separater Raum für Waschmaschinen und Trockner steht im Untergeschoss zur Verfügung- Abstellfläche ist gegeben - komplette Unterkellerung Sonstiges: Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Besichtigung dieses Objektes an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Eigentümerinformation.Der Makler haftet nicht für Irrtümer und Schreibfehler.Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum). Provision: 3% zuzügl. Mehrwertsteuer
