Kaufpreis 345.000 €
18299 Laage
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem wunderschönen Bauerhaus aus der Siedlungszeit handelt es sich um ein typisch dreigeteiltes Objekt, wie man es häufig in der Region antrifft. Im vorderen Haus befindet sich der Wohnbereich auf 2 Etagen. Noch vor der Wende wurde ein Anbau angebracht, um den Wohnraum zu vergrößern. Daran anschließend liegt der ehemalige Stall, gefolgt von einer großen Scheune. Insgesamt hat das Objekt eine Grundfläche von ca. 300 m². Das große Grundstück ist unterteilt in Vorgarten mit Ziergehölzen, einen Wirtschaftshof mit Carports und Unterstellmöglichkeiten hinter dem Haus, Obstgarten mit ca. 60 Obstbäumen auf ca. 4.000 m² und Acker- und Grünland mit knapp 1 ha.Als typische Bauernsiedlung bietet das Grundstück mit dem historisch anmutenden Haus, nebst der angebauten Scheune verschiedenste zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, sofern ein Erhalt des Gebäudes ermöglicht wird. Das Grundstück bedarf einer gründlichen Pflege und Neustrukturierung. Das Haus hat einen deutlichen Sanierungs- und Renoveriungsbedarf und wird als Abbrissobjekt veräußert! Hierzu zählen Sanierungen bzw. Erneuerungen sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Ausbau der Geschosse nebst Dämmung sowie Erneuerung der Heizungsanlage. Auf einen Energieausweis wurde auf Grund der unkalkulierbaren Bedarfsermittlung ausdrücklich verzichtet. Verbrauchsausweis kann durch fehlende Unterlagen und Angaben nicht gegeben werden. Das Haus ist seit 3 Jahren leerstehend. Lagebeschreibung: Alt Diekhof ist ein kleiner angenehmer Wohnort zwischen Güstrow und Laage bzw. Teterow. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten , jeweils 15 Autominuten entfernt. Grundschule, Kindertagesstätte, sind in Nachbarort Diekhof vorhanden. Rostock ist durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Das Grundstück liegt amOrtsrand in weiterer lockerer Bebauung auf großzügigen Grundstücken. Sonstiges: Es wird eindeutig auf den abrissreifen Zustand bzw. Sanierungsbedarf hingewiesen!!!Es wird eindeutig auf die Grundstücksgröße und den damit verbundenen Gestaltungsaufwand hingewiesen! Es handelt sich um einen Verhandlungspreis. Näheres, sowie weitere Fotos, Innenansichten gern auf Nachfrage. Preisinformation: 3 Stellplätze Provision: 3,57 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt vonm 19 %
