Kaufpreis 349.000 €
23812 Wahlstedt
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das solide Zweifamilienhaus mit insgesamt 160 m²aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem eingefriedeten großen Grundstück mit einer Größe von 1.149 m² in Wahlstedt.Über eine Diele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich und in die Küche. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit gemauertem Kamin aus haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse und von dort in den wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand. Zur linken Seite über einen längeren Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer, das sanierte Vollbad und in ein HWR.Über eine Holztreppe, die durch eine weitere Tür von der Wohnung im EG getrennt ist, gelangen Sie in das Obergeschoss, das als eigene Wohneinheit mit 59 m² genutzt werden kann. Auf dieser Ebene finden Sie einen Wohnraum mit eingebauter Dusche/Waschbecken und einem Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche, sowie ein Vollbad und ein großer Abstellraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann.Eine Doppelgarage und ein Carport sorgen für unbeschwertes Parken. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Immobilie eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder als zwei separate Wohnungen. Weitere Fragen beantworten wir gerne vorab telefonisch oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Lagebeschreibung: Zu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck – Kiel – Hamburg liegt, zählt das vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände. Wahlstedt mit ca. 9.300 Einwohnern, gilt als aufstrebende Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Arztpraxen mit allen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker gegeben sowie auch die Nähe zu Bad Segeberg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern. Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen, was sich im Juni jeden Jahres beim großen „Fest der Nationen“ - dem traditionellen Stadtfest - widerspiegelt. Wer sportinteressiert ist, kann nicht nur am Wochenende auf den großzügigen Sportanlagen verschiedenste Wettkämpfe verfolgen. Daneben genießt auch das Tennisleistungszentrum mit seinen Plätzen und der Tennishalle weit über die Stadtgrenzen hinaus sehr hohes Ansehen. Ebenso bietet Wahlstedt ein Hallen- und Freibad an. Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzenden Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen. Die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur für die zahlreichen überregionalen Besucher des „Kleinen Theaters am Markt“ ein Vorteil, sondern werden auch von den ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen sehr geschätzt. Natürlich gibt es in Wahlstedt auch modern ausgestattete Schulen, wie die Helen-Keller-(Grund-)Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einer Offenen Ganztagsschule. Dazu gibt es eine Förderschule sowie ein Jugendzentrum und vier Kindergärten. Kurze Wege ins Rathaus und in die Bibliothek sind ebenso vom Standort des Mehrfamilienhauses garantiert. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
