Kaufpreis 290.000 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt. Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.Ruhige Waldrandlage Ausstattung: I. BAUART- Massiv- Konventionell- Klinker, Holzgiebel- Satteldach II. TECHNIK- Elektroheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat III. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und AbstellraumOBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Loggia und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und FlurIV. ENERGIEAUSWEISnicht nötig, da Ferienhaus. Objekt: Heute möchten wir Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte am Waldrand in der Nähe des Pönitzer Sees vorstellen. Sie bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch zahlreiche Vorteile für Ihre Bewohner. Zum Beispiel dürfen Sie einen eigenen Badeplatz am Seeufer nutzen und haben Zugang zu einem ca. 5 ha großen Gemeinschaftsgrundstück direkt am Waldrand. Das Haus verfügt über zwei separate Ferienwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss.Beide mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia und Terrasse. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung und für Unterhaltung ist dank einer Satellitenantenne gesorgt. Diese einzigartige Immobilie eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, ermöglicht aber auch ganzjähriges Wohnen.Aktuell ist die EG-Wohnung noch vermietet, die Mieterin will aber demnächst ausziehen. Sonstiges: Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
