Kaufpreis 590.000 €
73235 Weilheim an der Teck
Zimmer 11
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 11
Größe: 269 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze vorhanden Ausstattung: Baujahrtypische Ausstattung. Objekt: Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen, 2 Garagen und einem voll unterkellerten Untergeschoss mit großem Hobbyraum und Bad. Diese Immobilie eignet sich sehr gut für das sogenannte Generationenwohnen oder auch als solides Kapitalanlageobjekt. Das Haus liegt in guter Lage mitten in Weilheim in direkter Nachbarschaft des städtischen Freibades.Das Objekt mit seinen 3 Wohnungen war seither im Besitz eines Eigentümers. Die einzelnen Wohnungen könnten aufgrund der vorhandenen Teilungserklärung auch einzeln separat verkauft werden. Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise erbaut und ist in einem teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Z.B. müsste die alte Öl-Heizungsanlage kurzfristig getauscht werden, die Garagenzufahrt erneuert werden und der Hobbyraum und ein Kellerraum saniert werden. Die Grundrisse der 3 Wohnungen wurden sehr großzügig gestaltet und entsprechen immer noch den derzeitigen Wohnvorstellungen. Die nicht bewohnte kurzfristig bezugsfähige Obergeschoss-Wohnung mit ca. 89 m², war bisher immer vom Eigentümer bewohnt. Dieser Wohneinheit ist ein großzügiger Hobbyraum im UG mit ca. 29 m² mit Bad sowie ein Garagenstellplatz zugeteilt. Genießen Sie die Sonne und schöne Sommerabende auf Ihrem West-Balkon.Die gepflegte Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche ist seit vielen Jahren vermietet. Durch die 3 Zimmer mit Balkon, Küche, Bad und separates WC, ist diese Wohneinheit für Alleinstehende, Pärchen oder auch Familien geeignet.Das Dachgeschoss ist mit einer 3 Zimmerwohnung ausgestattet und verfügt über ca. 69 m². Auch hier ist ein separates WC, kleines Bad mit Dusche sowie eine großzügige Wohnküche vorhanden. Der Bühnenbereich welcher aktuell über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, könnte mit z.B. einer Wendeltreppe zu einem dauerhaft nutzbaren schönen Maisonettebereich/ Studio ausgebaut werden.Entdecken Sie die Vorzüge dieses Angebots bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.77, Distanz zum Bus: 7.04 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
