Kaufpreis 895.000 €
49134 Wallenhorst
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Größe: 230 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Wallenhorst liegt im Landkreis Osnabrück und entstand in der heutigen Ausdehnung aus dem Zusammenschluss mehrerer Gemeinden. Es liegt im Einzugsbereich der ca. 7 km angrenzenden Stadt Osnabrück. Am Kreuzungsbereich der B 68 und der A 1 hat Wallenhorst rund 23.000 Einwohner.Das Objekt liegt im Wohn- und Gewerbegebiet Wallenhorst/Hollage verkehrsgünstig zur Autobahn A1. Ausstattung: Lichtdurchflutetes WohnhausModernisierung in 2016Bodentiefe FensterGroße Garage mit direktem Zugang ins HausKaminFußbodenheizungEinbauküche kann evtl. übernommen werdenNicht einsehbarer schön angelegter Garten Gartenhaus und Sauna2 TerrassenGewerbehallevielseitig und flexibel nutzbar für diverse Einsatzbereiche Lagerflächehelle Büroräume2 WC´s, DuscheAufenthaltsraumEinliegerwohnung im OGEinbauküche2 Zimmer BalkonBadezimmerGäste WCAbstellraumCarport Objekt: In diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie werden Sie sich bestimmt wohlfühlen. Das mediterrane Wohnambiente mit Galerie schafft Urlaubsatmosphäre im Alltag. Ein Highlight stellt der schöne Kamin im Herzen des Wohnraumes dar.Desweitern befinden sich zwei weitere Räume im Erdgeschoß, die z.B. als Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Bodentiefe Fenster mit Blick auf Terrasse und den nicht einsehbaren Garten laden zum Verweilen ein. Die Einbauküche bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Kreativität und kann evtl. mit übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und 2 Bäder. Das Haus ist überwiegend mit Fliesen und teilweise mit Laminat ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Haus.Im Nebengebäude befindet sich eine 366 m² große Gewerbehalle aus dem Jahr 1980, welche sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke nutzen lässt. Zusätzlich stehen Büroräume, 2 Toiletten mit Dusche, Lagerraum, Aufenthaltsraum und Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Im Obergeschoss der Gewerbehalle befindet sich eine Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet ist, mit separatem Eingang. Eine moderne Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Balkon und 2 Zimmer machen das Angebot komplett. Für die Wohnung steht ein eigenes Carport zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert Provision: 3,57
