Kaufpreis 329.000 €
76870 Kandel
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kandel ist eine charmante Stadt in der Südpfalz, Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Weinbergen und Wäldern. Der Fluss Queich durchzieht die Stadt und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Bootfahren. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und der imposanten Stiftskirche St. Georg. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das Leben in Kandel, während die regionale Küche mit deftigen Gerichten und erlesenen Weinen die Gaumen der Besucher verwöhnt.Hier finden die Einwohner alles für ihren täglichen Bedarf in bequemer Reichweite. Lokale Geschäfte bieten eine Vielzahl von Produkten, von Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren. Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte sorgen für frische Produkte und alltägliche Lebensmittel. Für Bildungsbedarf gibt es Schulen vor Ort, die eine solide Ausbildung bieten, sowie Möglichkeiten für Weiterbildung und berufliche Qualifikationen. Darüber hinaus gibt es in Kandel auch Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Ärzte, die die Bedürfnisse der Gemeinschaft abdecken. Ausstattung: - ruhige Lage- Tageslichtbad- Gäste WC- Keller vorhanden- Dachspitze vorhanden- Terrasse mit Überdachung- pflegeleichter Garten Objekt: Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kandel, die Ihnen Komfort und großzügigen Wohnraum bietet. Auf einem ruhig gelegenem Grundstück von 260 m² und einer Wohnfläche von 110 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem behaglichen Zuhause suchen.Entspannen Sie sich an sonnigen Tagen auf der überdachten Terrasse und im gepflegten Garten, der sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch Raum für Gartenarbeit bietet.Die Immobilie ist gut strukturiert. Ein Windfang führt in den Keller mit ausreichend Stauraum. Vom Eingangsbereich gelangt man in eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad.Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt. Die Anlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in gutem Zustand. Ein Einzug ist bis spätestens zum 01.12.2024 möglich, eventuell auch früher nach Absprache.Für zusätzlichen Stauraum bietet sich der Spitzboden.Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
