Kaufpreis 690.000 €
80799 München
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: Maxvorstadt, strategisch äußerst attraktive Lage, zentrumsnah und erstklassige Infrastruktur.Beste Lage in den Schellinghöfen, Museumsmeile und nahe der Uni (LMU und TU) - und doch ruhig! In zweiter Reihe, mit Blick ins Grüne - durch die großen, weitläufigen Innenhöfe.Die Schellingstraße verspricht höchste Mobilität in die City und aus ihr hinaus. Die U-Bahnstation "Universität" befindet sich in nur 200 m Entfernung, Ecke Schellingstraße / Ludwigstraße (U3 und U6). Von dort sind Sie mit 1 Station am Odeonsplatz (Knotenpunkt U-Bahn Linie U 4 und 5) und in 2 Stationen am Marienplatz (S-Bahnhauptstrecke), im Herzen der Stadt. Weitere Verbindungen sind die Straßenbahnhaltestelle Schellingstraße / Barerstraße Linie 27, 28 und N27 und der Bus Linie 152 und 154, fast vor der Türe. Kurze Wege mit dem Auto zum Mittleren Ring und auf die Autobahn.Der Englische Garten, der alte nördliche Friedhof, der Elisabethmarkt sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Markeneinbauküche, Spülmaschine, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Ober- und UnterschränkeElektrische RolllädenVideo GegensprechanlagePlatz für Waschmaschine und Trockner im BadezimmerHochwertiger Einbauschrank im SchlafzimmerWeitere Regale und Sideboards im Wohnzimmer und Fluruvm. Objekt: Zum Verkauf kommt diese herrliche 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in bester Lage. Mitten in der Stadt, ruhig, sonnig und im Grünen.Großes Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Gartenanteil nach Südwesten, Badezimmer mit Wanne und Regendusche, geräumiges Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Flur mit Stellmöglichkeit, Parkettboden im ganzen Wohnbereich, hochwertiger Fliesenbelag im Badezimmer und in der Küche, weiße Innentüren.Gute Belichtung - mit Wohlfühlfaktor, inmitten der Museumsmeile und im Univiertel gelegen, ruhige Lage im Rückgebäude mit freiem Blick (kein Gebäude gegenüber!) ins Grüne.Die Einheit ist derzeit vermietet.Wohnen mit Wohlfühlfaktor... Sonstiges: Baujahr: 1997Energiekennwert: 84,5 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: Fernwärme DampfEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: CDer TG Stellplatz ist ein Einzelstellplatz (!), für jedes Auto passend - bequem mit dem Lift zu erreichen.Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.Fahrradabstellplätze in der TG und im Außenbereich vorhanden.Bei den Anfragen bitte Angaben mit Adresse!WICHTIG: Die Einheit ist vermietet, wir bitten um Diskretion! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
