Kaufpreis 165.000 €
38836 Osterwieck
Zimmer 7
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 7
Größe: 245 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ca. 245m² Wohnfläche auf 3.333m² Grundstück bedeutet schon einmal größeres Wohnen.Je nach Rahmenbedingen (Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz uvm.) werden 800,-€ im Monat fällig. Das nennt man preiswerter Leben.2 Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit Zugang vom Innenhof und das Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse. Beide Wohnungen bieten eine Reihe guter Ideen und bei dieser üppigen Wohnfläche sollte jeder klarkommen. Für das Auto haben wir einen Stellplatz im Freien und für wertvoller Dinge bieten wir ausreichend Nebengelass und den 1/5 Anteil einer Scheune an.Die schiere Größe sieht auch nach Arbeit aus. Aber das Grundstück teilen Sie sich mit insgesamt 5 Einheiten. Sie entscheiden mit, ob Sie weitere Stellplätze wünschen, Salat und Möhrchen anbauen möchten und ein Grillpavillon entstehen soll. Möglichkeiten gibt es viele.Haben ist besser als brauchen!In Dardesheim ist man ländlich unterwegs und trotzdem sind Sie verkehrsgünstig gelegen und schnell in alle Himmelrichtungen verschwunden. Wer Natur und Ruhe nach einem stressigen Alltag sucht, wird sich hier wohl fühlen.Auch, wenn Sie ein Auto benötigen, die Versorgung ist gesichert. Im Umkreis von 5 km gibt es Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Biohöfe. In 15-25 Minuten erreichen Sie Vienenburg, Halberstadt und Wernigerode. Das Grundstück besticht durch seine grüne Randlage direkt neben einer Pferdepension.Zum Haus gehören grüne Freiräumen, Scheune und Stellplatz sowie weiteres Nebengelass. Ein Teilkeller ein großer Abstellraum und Staumöglichkeiten. Über der Wohnung im OG befindet sich der begehbare Spitzboden.Eine Grundrenovierung steht an und die ein oder andere Macke wird ausgebessert. Ansonsten erwerben Sie ein grundsolides Haus, welches vor ca. 10 Jahren kernsaniert wurde. Heizung, Ausstattung, Wärmedämmung und Interieur stammen aus dieser Zeit. Der Energieausweis ist Nachweis für eine gute Bauqualität. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.Sie suchen solides Wohneigentum zum bezahlbaren Preis mit vielen Extras. Dann rufen Sie uns an! Lagebeschreibung: Dardesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Osterwieck. Es besteht eine Busverbindung zwischen Halberstadt und Vienenburg mit Anschluss an die Bahn. Im Mai 2015 wurde Dardesheim als Energie-Kommune ausgezeichnet. In der Nähe des Ortes wird Windenergie gewonnen, welche zum Großteil auch in Dardesheim verbraucht wird. Dardesheim liegt relativ zentral zwischen Halberstadt, Osterwieck und Wernigerode. Diese Orte sind innerhalb von 20 Autominuten erreichbar. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
