Warmmiete 2.409 €
01067 Dresden
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Warmmiete: 2.409 €
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.899 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 126,46 EUR Lage: Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt zu den wachstumsstärksten Großstädten Deutschlands. Kein Wunder, denn auch in Sachen Kunst und Kultur hat die Elbmetropole mit ihrem unvergleichlichen Charme und dem nahezu unbegrenzten Angebot an Sehenswürdigkeiten in den letzten Jahren einen echten Boom ausgelöst. Und so einmalig wie die Stadt selbst liegt auch die Wohnung - eingebettet inmitten kulturhistorischer Schätze, fast Tür an Tür zur weltbekannten Dresdner Frauenkirche, der Semperoper, dem Zwinger, der Gemäldegalerie, dem Kulturpalast u.v.m. Das 2015 errichtete Objekt "Frieseneck am Neumarkt" zählt zu den erstklassigen Adressen in Dresdens historischem Zentrum und bietet eine besondere Lebens- und Arbeitsqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler und Bäcker, aber auch Apotheken, Ärzte, Kreditinstitute, diverse Ämter, kulturelle Einrichtungen, zahlreiche Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Allerbeste Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn gegeben. Die zentrale Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen (Altmarkt, Pirnaischer Platz, Postplatz) - ein absoluter Vorteil dieser einzigartigen Zentrumslage! Die internationale Verkehrsanbindung ist durch den Flughafen Dresden gegeben. Ausstattung: _ Für Fußbodenheizung geeignetes Eichenparkett in Fischgrätenoptik (geölt)_ Sockelleisten in weißlackiertem Holz_ Selbstschließende, schwere Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen _ Videosprechanlage sorgt für optimale Sicherheit_ Intelligente Smart-Home-Steuerung von Busch-Jaeger_ Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumtemperaturreglern _ Stilvolle, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern_ Tageslichtbad mit Wohlfühl-Badewanne, Glasdusche, Toilette und Waschtisch_ Gäste-Bad mit bodengleicher Glasdusche, WC sowie Waschtisch_ Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß _ Ganzjährig nutzbare Handtuchheizung für angenehmen Komfort in allen Bädern_ Waschmaschinen-/Trockneranschluss im separaten Abstellraum_ Holzfenster mit Dreifachverglasung, mit Dreh-Kipp-Beschlägen oder als festverglaste Elemente_ Elektrische Jalousien zum optimalen Sonnenschutz_ Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme_ Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden Objekt: Exzellenter Wohnkomfort an allerbester Lage bietet dieses Appartement in der Innenstadt von Dresden. Zusammen mit modernsten baulichen Standards, wie einem Aufzug über alle Etagen, einer barrierefreien Ausstattung und einer Unterkellerung samt Tiefgarage, garantiert das "Frieseneck am Neumarkt" ein Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Die in der zweiten Etage gelegene Drei-Raum-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche erreichen Sie barrierefrei direkt über den Aufzug oder über das stilvoll gestaltete Treppenhaus. Im Inneren der Wohnung trifft moderne Ausstattung auf individuelles Wohndesign - mit Echtholzparkett und raumhohen, maßgefertigten Einbauten. Wahre Eleganz versprühen auch das grosszügige Schlafzimmer mit Bad "en suite" sowie das ebenfalls nach Osten ausgerichtete, geräumige Gästezimmer. Daneben verfügt die Wohnung über ein weiteres Bad mit Glasdusche sowie einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die überdachte Loggia lädt in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen einlädt. Angenehmste Komfortmerkmale sind die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die intelligente Smart-Home-Steuerung für die Wohnungstechnik des Premium-Herstellers Busch-Jaeger. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Sonstiges: Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen: _ Mieterselbstauskunft_ Einkommensnachweise (letzten drei Monate)_ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung_ Arbeitsvertrag _ SCHUFA-Auskunft Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
