Kaufpreis 220.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 629.047 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) - hinter Köln - die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.Der Stadtteil Hassels liegt im Düsseldorfer Süden und grenzt an den Stadtteilen Reisholz, Eller und Benrath sowie an der Nachbarstadt Hilden. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert.Aufgrund der guten Strukturierung des Stadtteils sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Kitas und jegliche Schulformen in der nächsten Umgebung.Autofahrer gelangen in kürzester Zeit zum nächsten Autobahnanschluss A46 und A59 Richtung Köln und Frankfurt. Objekt: Willkommen in Düsseldorf-Hassels! Diese schön geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige Lage und der optimalen Anbindung. Mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern haben Sie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und besticht durch ein helles Ambiente. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Dank der separaten Küche genießen Sie absolute Privatsphäre und können Ihre kreativen Gerichte in vollen Zügen genießen.Im Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank unterzubringen. Das angrenzende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen können.Sämtliche Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung per Gasanschluss erwärmt. Der Gasanschluss wurde kürzlich im Jahr 2023 erneuert. Das Warmwasser im Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer betrieben. In der Küche nutzt man hingegen einen elektrischen Boiler.Eine Einzelgarage mit einem elektrischen Tor ist optional und kann zusätzlich für 15.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Düsseldorf-Hassels bietet eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A46 . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung zu überzeugen. Stichworte: Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
