Kaufpreis 135.900 €
95466 Weidenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 135.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in Weidenberg im Ortsteil Mengersreuth im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Fern vom Lärm der Nachbarn können Sie sich hier in einer ruhigen Sackgasse Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.Supermarkt: 950m Apotheke: 1,9kmBushaltestelle: 800mGrundschule: 2,2kmIn direkter Nähe befindet sich die B22, worüber Sie in Kürze ins Stadtzentrum von Bayreuth, sowie alle weiteren Autobahnen in der Region gelangen.Außerdem wird der Hauptort von Weidenberg mit einer Buslinie des OPV bedient, der Sie schnell und bequem in alle Regionen des Umlandes transportiert. Der beliebte Urlaubsort Weidenberg besticht neben seinen zahlreichen Wanderrouten, mit seinen einzigartigen Baudenkmälern, kulinarischen Spezialitäten und bekannten Filmprojekten.Weidenberg glänzt nicht nur durch seine außerordentliche Lage im Fichtelgebirge lokalisiert, sondern ermöglicht Ihnen in lediglich 20 Minuten die Universitätsstadt Bayreuth zu erreichen, welche mit allen wichtigen Einrichtungen ausgestattet ist. Ausstattung: + einmalige naturnahe Lage + Grundstücksgröße von ca. 800 m²+ tolle Verkehrsanbindung nach Bayreuth + Ruhiges und gehobenes Neubaugebiet+ bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus + 2 Vollgeschosse möglich + voll erschlossenAuf Wunsch: + Unterstützung bei der Finanzierung inkl. Förderungen+ Baubetreuung + Erdarbeiten + Kontakt zum Top-Hausbauhersteller Objekt: Schon bei der Anfahrt in die ruhige Sackgasse fällt ihr Blick auf das 800 m² große Eckgrundstück in absolut zentraler Lage nur 11 Minuten von Bayreuth entfernt. Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusiv gelegenes Grundstück in einer vollständig neu erschlossenen Gegend in Weidenberg zu erwerben. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Mengersreuth und ist direkt mit der Universitätsstadt Bayreuth verbunden.Wir präsentieren Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Baubetreuung über den Hausbau bis hin zur Finanzierung inklusive Förderung alles bereits vorbereitet hat.Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer absolut naturnahen Umgebung. Es ist vollständig erschlossen und sofort zur Bebauung bereit.Das ruhige 800 m² große Baugrundstück, das sich am Ortsrand von Weidenberg befindet, bietet teilweise einen unverbaubaren Blick in die weite Natur. Der charmante Ortsteil Mengersreuth zeichnet sich durch eine vorwiegende Bebauung mit hochwertigen und ästhetisch ansprechenden Neubauten aus. In einer idyllischen Sackgasse gelegen, erwartet dieses Grundstück geradezu die Verwirklichung Ihres Traumhauses, das sich harmonisch in das charmante Straßenbild einfügen wird.Gemäß dem Bebauungsplan ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses zulässig. In diesem Abschnitt ist eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen ohne Kniestock vorgesehen. Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zur Verfügung.Wir haben bereits ein Rundum-sorglos-Paket für Sie geschnürt und stehen Ihnen gerne bei allen Belangen rund um den Bau Ihres neuen Traumhauses zur Seite. Von der Kontaktaufnahme mit einem Hausbauhersteller über Erdarbeiten, Bodenplatte, Baubetreuung bis zur Finanzierung erhalten Sie bei Interesse umfassende Unterstützung.Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht über das Portal zu senden. Per E-Mail können Sie sich bequem das Exposé herunterladen. Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag für Besichtigungen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie vor Ort von diesem einzigartigen Objekt zu überzeugen. Sonstiges: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte: GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 5.950€ inkl. MwSt.
