Kaufpreis 454.000 €
32429 Minden
Zimmer 8
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 454.000 €
Zimmer: 8
Größe: 218 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: "Nach den Bülten" ist seit langem sehr beliebt und befindet sich in einer gefragten Lage zwischen Minden und Porta. Durch die Sackgassenlage befahren nur Anwohner das Gebiet und man ist dennoch in Kürze mit dem Rad oder Auto in der Mindener Innenstadt und noch schneller im Gebiet "Porta-Markt" für alle Besorgungen des täglichen Alltags, sowie Bau- und Elektromärkte bzw. am Johannes-Wesling-Klinikum Minden.Eine offene Atmosphäre, viele kulturelle und sportliche Angebote, vielseitige Bildungsangebote, gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und die schöne Lage in einer abwechslungsreichen Landschaft sorgen dafür, dass Minden Anziehungspunkt für Familien und qualifizierte Fachkräfte in der Region ist.Mindens Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Dortmund-Hannover-Berlin. Mit dem Auto ist man direkt über den Zubringer und die B61/B65 auf der A2, ebenfalls die Hauptverbindung Ost-West / Berlin-Hannover Dortmund. Ausstattung: - sehr gefragte Lage zwischen Minden und Porta- Haus als Einheit nutzbar oder als zwei getrennte Wohneinheiten (Mehrgenerationenwohnen möglich)- Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus- insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche- Grundstücksfläche: ca. 804 m²- großzügige EG-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, Bad, Gäste-WC, drei Terrassen, davon eine überdacht- gut geschnittene DG-Wohnung mit 2,5 Zimmer auf ca. 58 m², optionalem Küchenanschluss und Bad, Südwestbalkon- im OG ist eine Dachterrasse auf dem Dach des Anbaus denkbar, mit tollem Blick Richtung Südost bzw. Kaiser-Wilhelm-Denkmal und Fernsehturm- Garage und großer Carport für zwei Pkw sowie eine Auffahrt mit Platz für weiteren Stellplatz- Anbau nachträglich mit doppelten Mauern und Decke errichtet - sehr gute Isolierung!- Jalousien an allen Fenstern, die meisten mit elektronischer Steuerung- neue Fenster im EG und OG ca. 2000 (zwei Dachfenster müssten bei Gelegenheit ausgetauscht werden) Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 3.70 Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision zzgl. MwSt.
