Kaufpreis 150.000 €
04523 Pegau
Zimmer 11
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 11
Größe: 198 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pegau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Grund- und Oberschulen, mehreren Kindergärten und neuen Arztpraxen. Zudem stehen zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignete Aktivitäten anbieten. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, zahlreiche Restaurants und Cafés bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse. Durch die hervorragende Anbindung mit dem Zug ist eine schnelle Erreichbarkeit auch über größere Entfernungen gewährleistet. Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt am historischen Marktplatz von Pegau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198m² und einer Grundstücksfläche von 131m² bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Wohn- oder Geschäftshaus. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und ist unterkellert. Eine besondere Attraktion ist die vorhandene Terrasse, die den Bewohnern einen herrlichen Blick auf den Mühlgraben ermöglicht.Das Mehrfamilienhaus ist größtenteils unsaniert, jedoch wurde das Dach vor einigen Jahren neu eingedeckt. Weitere Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere im Hinblick auf die Innenausstattung und einige Bereiche des Gebäudes, die noch sanierungsbedürftig sind. Dies bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Geschäftsfläche oder Wohnraum, Zugang zum Hof / GartenObergeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, BadezimmerObergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, BadezimmerDachgeschoss: Ausbaufähiger Raum für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum.Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben. Ohne Nummer keine Kontaktaufnahme. Sonstiges: Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.HAFTUNG:Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.UNSER SERVICE:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Provision: 7,14 %Der Käufer zahlt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
