Kaufpreis 485.000 €
83043 Bad Aibling
Zimmer 5
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 5
Größe: 88 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: Bad Aibling, mit über 17.000 Einwohnern, besitzt ein atemberaubendes Alpenpanorama und befindet sich im Landkreis Rosenheim. In Bad Aibling findet man Bayerns ältestes Moorheilbad, wo seit 2007 auch ein Thermalbad vorhanden ist, welches eine staatliche Anerkennung als Heilquelle besitzt. Durch die Zugverbindung und den Autobahnanschluss sind Städte, wie beispielsweise München, ca. 50 km, und Kufstein, ca. 40 km, entfernt, sehr leicht und schnell zu erreichen. Die Stadt verfügt außerdem über ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie zahlreiche Bars, ein Kino, sowie ein schöner Kurpark mit angeschlossenen Minigolf- und Tennisplätzen. Ebenfalls gibt es ein großes, sowie vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Rehabilitationseinrichtungen, und auch besonders hervorzuheben, sind die kulturellen Plätze wie das Heimatmuseum. Zahlreiche Kindergärten, eine Realschule und eine Wirtschaftsschule und obendrein noch ein Gymnasium runden das Ortsbild ab Ausstattung: - Kaufpreis 485.000€- zzgl. Garage á 5.000€- Gesamtpreis = 490.000€- Doppelhaushälfte- Renovierungsbedürftig- Baujahr 1965- Wohnfläche ca. 88,63qm- Nutzfläche ca. 136qm- Grundstücksfläche: 471qm- Großer Garten mit Südausrichtung- Balkon vorhanden- Terrasse vorhanden- Südausrichtung- Garagenstellplatz: 1- Anzahl Zimmer: 5- Anzahl Schlafzimmer: 3- Energieklasse: F- Energieverbrauch: 203,2- Ölheizung- Vermietet Objekt: Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Bad Aibling. Das Baujahr 1965 verleiht der Immobilie einen authentischen Charakter, während Renovierungsbedarf Raum für Ihre persönlichen Ideen bietet. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumdomizil.Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Raum für die gesamte Familie. Zudem gibt es zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben verwöhnen. Ein Balkon im Obergeschoss komplettiert das Angebot und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet. Hier können Sie den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen.Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf zur Seite zu stehen.Das Haus ist vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Übrigens, als zusätzliche Wohnfläche wäre der Anbau eines Wintergarten vorstellbar. Stichworte: Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 230.00, Distanz zur Realschule: 180.00, Distanz zum Gymnasium: 400.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,00 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.
