Kaufpreis 459.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 10
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 10
Größe: 283 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich in Vellmar-Frommershausen. Frommershausen ist bekannt als einer der beliebtesten Stadtteile von Vellmar und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie das Rathaus am Marktplatz, Ärzte, Sparkasse, eine Grund- und eine Gesamtschule, Kindergarten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und der Ahnepark. Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahn, Bus und Bahn ist gut, so gelangen Sie schnell in das Zentrum von Kassel und in das Umland. Objekt: Das Grundstück befindet sich in guter und beliebter Ortslage von Vellmar-Frommershausen. Es ist mehreckig geschnitten und relativ eben.Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den End-1930er Jahren als Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1980 fand eine Kernsanierung statt und das Haus wurde an der Ostseite durch einen großen Anbau erweitert. Schließlich folgte im Jahr 2003 an der Westseite eine Erweiterung mit Treppenhaus, in diesem Zuge wurde auch ein großer Carport errichtet. Das Dreifamilienhaus verfügt über ein Vollgeschoss, eine volle Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und zwei Schleppgauben.Zwei Wohneinheiten werden über das straßenseitige Treppenhaus, die dritte Wohneinheit wird über das gartenseitige Treppenhaus erschlossen. Von dort aus gelangen Sie auch ebenerdig in das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 ZKB-Wohnung und eine 2 ZKB-Wohnung, das Dachgeschoss verfügt über eine große 4 ZKB-Wohnung.Das Untergeschoss ist teilweise wohnmäßig ausgebaut (nicht in Wfl. enthalten), ansonsten befinden sich hier Keller- und Vorratsräume als auch die Waschküche mit Trockenraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, ein Holzgartenhaus dient zur Unterbringung von Geräten. Die Immobilie präsentiert sich heute in top gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau, zwei Wohnungen sind vermietet, eine Wohneinheit ist bereits frei. Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 283,20 m², vermietbare Fläche: 283,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
