Kaufpreis 369.000 €
28865 Lilienthal
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Lilienthal ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und grenzt unmittelbar an die Stadt Bremen. Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich des Zentrums der Stadt Bremen, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Flüsse Wörpe und die Wümme mit dem Wümme-Radweg. Lilienthal grenzt im Norden an die Stadt Osterholz-Scharmbeck und die Gemeinde Worpswede, im Osten an die Gemeinde Grasberg, im Südosten an die Gemeinde Ottersberg, im Süden an die Stadt Bremen und im Westen an die Gemeinde Ritterhude. Schulen und Krankenhäuser:Es gibt 11 Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie dasAkutkrankenhaus Lilienthal.6 Grundschulen, die IGS und das Gymnasium stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.Als Besonderheit steht die Berufsfachschule für Altenpflege und Ergo-Therapie zur Nutzung vor Ort.Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lilienthal seit dem 1. August 2014 an das Bremer Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Verlängerung der Straßenbahnlinie 4 von Bremen-Borgfeld nach Lilienthal-Falkenberg ist fertig gestellt.Die Regionalbusse der Linien 630 und 670 des VBN, die vom Bremer Hauptbahnhof durch die Gemeinde Lilienthal nach Worpswede und Zeven fahren, bekamen mit der Eröffnung der Linie 4 nach Falkenberg einen neuen Streckenverlauf.Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet Ihnen und Ihrer Familie in einer Art Sackgasse eine besinnliche Ruhe, auch im Garten. Ausstattung: 410 m² Grundstücksanteil auf einem 853 m² großes Zwei Parteien Grundstück (WEG)EFH mit ca. 140 m² WohnflächeNutzfläche ca. 75 m²Einbauküche mit elektrischen GerätenGäste - Bad mit DuscheGroßes Wohnzimmer mit 2 TerrassenausgängenBadezimmer mit Fenster und Bidet3 Schlafzimmer im OGMassive Holztreppe ins OGSteintreppe in den Keller3 KellerräumeHauswirtschaftsraum mit Metallspüle Anschluß Waschmaschine und Trockner im HWR 2 Terrassen1 überdachte TerrasseCarport2018: zusätzliche Dämmung des Daches2018: zusätzliche Dämmung der Außenwände1 weiterer Stellplatz auf dem GrundstückMetallhäuschen für GartengeräteInteressanter BaumbestandKabelanschlußGrundwasseranschlußGartenteich mit Filteranlage und FischbestandNebeneingangstür mit KatzenklappeStromanschluß im GartenSAT - Anlage3 adrige Verkabelung.... Objekt: Sie haben gerade ein sehr interessantes Einfamilienhaus in Lilienthal gefunden. Herzlichen Glückwunsch!Wenn Sie Ruhe suchen und trotzdem nahe am Zentrum wohnen wollen, so sind Sie hier im Klepperhof in einer Parallelstraße zur Shoppingmeile absolut richtig.Im Haus können Sie sich auf ca. 140 m² Fläche ausdehnen.3 Schlafzimmer bieten einer Familie mit 2 Kindern für jedes Kind ein Einzelzimmer. Sollten Sie als Pärchen mit Homeoffice dieses Haus nutzen wollen, so können Sie sogar noch ein Gästezimmer mit einrichten.Dafür steht Ihnen dann auch ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.In der großen Küche können Sie sogar noch einen Tisch stellen und dort schnell etwas essen. Alternativ besteht im großen Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten. Von hier aus wählen Sie zum späten Nachmittag die Westterrasse oder im Sommer die überdachte Gartenterrasse. Zu beiden Terrassen haben Sie vom Wohnzimmer aus einen Zugang.Einen separaten Zugang in das Haus finden Sie auch über die Nebeneingangstür, die aktuell sogar noch eine Katzenklappe besitzt. Das Haus ist also auch etwas für Tierliebhaber.Im Keller stehen 3 Räume zur Verfügung. Ein Kellerraum ist so groß, dass Sie dort bequem eine Tischtennisplatte aufbauen können. Einen Fitnessbereich mit Sauna läßt sich hier auch gut unterbringen.Die Heizungsanlage ist zwar schon aus dem Jahr 1985, aber in 2008 wurde ein neuer Brenner eingebaut. Der Schornsteinfeger hat bisher beste Werte gemessen. An dieser Stelle sollten Sie jedoch schon einmal vor einem Einzug über Ihr zukünftiges Heizungs- und Energiekonzept nachdenken. Bei der Besichtigung kann ich Ihnen dazu sicher einiges an interessanten Modellen vorschlagen.Genug der Worte: schauen Sie sich das interessante Haus gerne selbst an und finden heraus, ob es zu Ihnen paßt. Dazu klicken Sie bitte auf den Kontaktbutton, geben Ihre Daten ein und wir rufen Sie für die Vereinbarung eines B.-Termines an.Ich bin sicher, es wird sich für Sie lohnen. Beachten Sie aber auch, dass Sie ein Investitionsvolumen von 70. - 100.000 € benötigen, um die Einrichtung auf den aktuellen Stand zu bringen.Wichtiger Hinweis: im Jahre 2018 wurden einige Fenster mit der höchsten Wärmedämmung eingebaut. Ebenfalls hat das Haus eine zusätzliche Dämmung im Dach und an den Außenwänden erhalten. Damit haben Sie extrem niedrige Heizkosten. Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
