Kaufpreis 415.000 €
59071 Hamm
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Braam-Ostwennemar liegt östlich des Zentrums der Stadt Hamm und grenzt an den Stadtteil Werries und Westtünnen. Dem Freizeitvergnügen der Hammer Bevölkerung und weit darüber hinaus dient der Maximilianpark direkt vor der alten Grenze zu Werries. Auch das nahe gelegene Einkaufszentrum in Werries macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schnell sind Sie von hier auch auf dem Weg nach Soest oder zur Autobahnauffahrt der A2. Ausstattung: Massives Einfamilienhaus aus ca. 1971 mit Klinkerverblendung inklusive Garage, Vollkeller und einem ca. 848 m² großem Kaufgrundstück in Süd-West Ausrichtung:* ca. 135 m² Wohnfläche* Gaszentralheizung von Buderus inkl. Warmwasseraufbereitung aus ca. 2019, dies Heizungsanlage ist auch für mögliche Hybridlösungen verwendbar* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung unter anderem aus den Jahren 2016, 2009, 2008, 1996* Badezimmerumbau in 2002* Dachreinigung und Beschichtung in 2002* Dachdämmung (Aufdachdämmung 120 mm) in 1998 Objekt: Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Braam-Ostwennemar lässt keine Wünsche offen.In ca. 1971 wurde das ca. 135 m² große Objekt auf einem ca. 848 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.Durch seinen großzügigen und praktischen Grundriss lässt sich dieses Objekt von einer Familie oder auch von mehreren Generationen bewohnen.Im Erdgeschoss erwartet Sie der helle Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer samt Fenster und Dusche, das freundliche Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten und offenem Zugang zum Esszimmer, so wie die praktische Küche.Im Esszimmer befindet sich ebenfalls der Ausgang in den liebevoll angelegten Garten. Das ca. 848 m² Grundstück lässt keine Wünsche offen und ist vielseitig nutzbar. Im Obergeschoss gelangen Sie in die Wohn-/Schlafräume. Hier können Sie selber entscheiden, ob Sie die aktuelle Grundrissgestaltung so belassen möchten und somit drei Zimmer zur individuellen Nutzung bewohnen oder als Alternative die beiden zusammengelegten Räume wieder trennen und somit ein weiteres Zimmer erhalten.Auch die Nutzung als eigenständige Wohnung ist hier möglich, da in einem Kinderzimmer die kompletten Küchenanschlüsse vorhanden sind.Ein Badezimmer samt Dusche und Fenster runden das Angebot ab.Im Keller stehen Ihnen die üblichen Kellerräume, teilweise mit Heizkörpern versehen, zur Verfügung. Besonderes Highlight ist das vorhandene Badezimmer mit integrierter Dusche im Heizungs-/ Waschkeller. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
