Kaufpreis 269.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen kleinen Wohnanlage in grüner Umgebung.Das gesamte Mehrparteienhaus ist barrierefrei und in direkter Nachbarschaft eines Seniorenpflegehauses. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln und einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Carport gehören ebenfalls zur Wohneinheit. Hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete und sichtgeschützte Sonnenterrasse mit einem kleinen Gartenanteil.Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instandgehalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Es ist keinerlei Reparaturstau vorhanden.Zur Wohneinheit gehört ein vorrangiges Mietrecht (Belegungsrecht) in einemPflegeapartment. Objektdetails:-hochwertiges Mobiliar und Einbauküche -in der gesamten Wohnung Parkettboden-sichtgeschützte und überdachte Sonnenterrasse (westlich ausgerichtet)-Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden-Bad/WC hell gefliest mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-stellplatz-Haustürvideoanlage -Carport (im Kaufpreis enthalten)-Gaszentralheizung -Fitness- und Gemeinschaftsräume sowie Fahrradstellplätze im Unterge-schoss-Kellerabteil -KabelanschlussDie Betriebskosten betragen EUR 178/Monat für Wohnung und Carport (beinhalten Warmwasser – und Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Verwaltergebühren, Müllgebühren, Wasser, Gartenpflege und Rücklagen) Lagebeschreibung: Die Seniorenwohnung befindet sich zentral in Oberasbach in ruhiger und grüner Wohnlage.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger, naher Umgebung.Gute Anbindung an den ÖPNV. Die Bushaltestelle “Rathaus“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Schnelle Anbindung an das BAB-Netz.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Hainberg und dem (Rad-) Wanderwegenetz gegeben. Sonstiges: DAS EXPOSE WURDE NACH DEN ANGABEN DER VERKÄUFERIN ERSTELLT!IRRTUM VORBEHALTEN! Besichtigungstermine: Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis für den Käufer
