Kaufpreis 598.000 €
95488 Eckersdorf
Zimmer 8
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 8
Größe: 174 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Eckersdorf liegt unmittelbar westlich vor Bayreuth, punktet durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz und bietet viele Annehmlichkeiten. Die Parkanlage rund um das Schloss Fantaisie lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Eine Grund- und Mittelschule, zwei Kinder-gärten, mehrere Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung. Die Bayreuther Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ausstattung: - Massivhaus KfW-70-Standard, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung- offener Wohnbereich mit Schwedenofen- Einbauküche inkl. Elektrogeräten- Gäste-WC, kleines Büro, Gästezimmer, HWR und Technik- 3 helle Zimmer im OG (SZ mit sep. Ankleidezimmer)- Badezimmer mit Sauna, Wanne, bodenebener Dusche, 2 Waschtischen und WC- liebevoll gestalteter Garten mit großer Terrasse, freistehender Pergola u. Gartenbrunnen mit Beleuchtung- Einzelgarage und Carport Objekt: Das in Massivbauweise, energieeffiziente Einfamilienhaus mit KfW-70-Standart und ca. 174 m² Wohnfläche, ist äußerst geschmackvoll gestaltet und bietet ein perfektes Wohlfühlambiente für eine mehrköpfige Familie. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet der offene Kochbereich mit Einbauküche zusammen mit dem Wohn-/Esszimmer. Der Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein kleines Büro, ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und der Technikraum mit Waschmaschinen-anschluss. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei helle Schlafzimmer sowie ein großes modernes Tageslichtbad mit Sauna, Wanne, bodenebener Dusche, zwei Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer hat ein separates Ankleidezimmer. Die Terrasse mit freistehender Pergola sowie der gepflegte Garten mit Brunnen laden zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage und ein Carport sind ebenfalls Bestandteil des Objekts. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und entspricht in seiner Ausstattung gehobenen Wohnansprüchen in angenehmer Atmosphäre. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
