Kaufpreis 524.609 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 524.609 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Herzogenrath-Kohlscheid und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten Ihren Haustraum zu erfüllen.Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden.Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist.Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch haben geführt zu. Ausstattung: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik.Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen:- Grundstückspreis - KFW 55 Effizienzhaus- Architektenleistung- Bodenplatte inkl. Bodengutachten- Frostschürze/ Erdbebenzone III/ Sockeldämmung- Fassade inkl. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)- Klima- Plus Wände- hochwertiges Pfettendach- dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- Aluminium Außenfensterbänke- elektrische Rollläden- Buche Holztreppe keilgezinkt- moderne Haustüre mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung- Außenputz- Versicherung während der Bauphase- Keller gegen Aufpreis möglich- Vermessungsleistung inkl. Schnürgerüst- Blower Door Test- Elektro geliefert und montiert- Sanitär geliefert und montiert- Dämm- und Beplankungsmaterial geliefert- Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung geliefert und montiert- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Selbstverständlich erhalten Sie das vorgestellte Haus auf Wunsch auch als Ausbauhaus oder mit der Fast-Fertig-Option. Alle Grundrisse und Ausbaupakete können nach Ihren Vorstellungen individuell verändert werden.Als Marktführer sehen wir uns in der Verantwortung, unsere Häuser konsequent und innovativ weiter zu entwickeln. Gütegeprüfte neue Materialien, die massa-Klima-Plus-Wand, energietechnische Verbesserungen in der Hauskonstruktion und nicht zuletzt das massa-ecobalance-System, das schon heute künftigen Energiegesetzen genügt, belegen und unterstreichen diesen Anspruch.Qualität und Sicherheit eines Marktführers!- 15 Monate Festpreisgarantie- 14 Wochen Lieferzeit des Hauses ab Erstellung Bodenplatte- Niedrigenergiehaus KfW 55 ab Werk- Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme- Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen- Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort- 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massahaus Leistungen- Gesundes Bauen mit TÜV-Siegel Toxproof Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen mit unserem FamilyStyle 18.01 S.Das FamilyStyle 18.01 S bietet Ihnen einen idealen Grundriss um sich hier mit Ihrer Familie wohlfühlen zu können.Die gut geschnittene Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² eignet sich perfekt, um hier Ihren Eltern einen komfortablen Wohnraum bieten zu können. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer.Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² die sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offener Dielenbereich mit Zugang zu der Küche und dem hellen und großzügigen Wohn-Essbereich.Obergeschoss: Hier befinden sich v Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer wurde zudem mit einer Ankleide versehen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Sachen.Die Grundrisse können individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.Bei der hier angebotenen Ausbauvariante handelt es sich um ein Ausbauhaus mit Technikpaket und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Folgende Arbeiten sind von Ihnen als Bauherr noch zu leisten:-Innenwände dämmen und beplanken-Fußböden verlegen-Wände streichen/ tapezieren-Innentüren anbringen-Sanitärobjekte anbringenWir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein projektiertes Haus handelt, welches noch nicht gebaut und der Baubeginn auch nicht absehbar ist. Daher liegt kein Energieausweis vor. Sonstiges: Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung und evtl. staatliche Zuschüsse Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unserem Musterhaus und erstellen Ihnen ein ausführliches Angebot mit einer detaillierten, realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!Ich freue mich von Ihnen zu hören!Isabelle WinkensVerkaufsberaterin IHK-zertifiziertBesichtigungen unseres Musterhauses oder von in Bau befindlichen Häusern meiner Baufamilien sind nach Terminabsprache jederzeit möglich (auch am Abend oder am Wochenende!) Provision: provisionsfrei
