Kaufpreis 359.000 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath - Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in ca. einer halben Stunde bequem erreichbar. Ausstattung: - Massivbauweise ohne Keller- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Einfach verglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen- Tageslichtbad mit Wanne und zwei separate WC´s- Satteldach mit Betondachsteinen- zwei Garagen, eine Garage hat einen Durchgang zum Garten- Süd/West Garten sowie Balkon - überwiegend Echtholz-Parkettböden Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sichvorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorratsraum.In den beiden oberen Wohnetagen warten das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, die Küche, vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC auf Sie. Ein weiterer Balkon, der vom Flur im 2. Obergeschoss zu betreten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.Ein großer Vorteil des Hauses ist der Weitblick zur Gartenseite, der nicht zugebaut werden darf.Für besondere Lebensqualität sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet Wurmtal.Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
