Kaufpreis 299.000 €
44879 Bochum
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause ist auf vielen Wegen gut vernetzt. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Die Häuser sind geografisch optimal gelegen. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie jederzeit mobil. Bus und Bahn bringen Sie in kurzer Zeit in nahliegende Städte und auch die Autobahnen 40, 44 und 448 sind gut zu erreichen.Leben in Dahlhausen: Im Südwesten von Bochum liegt der Stadtteil Dahlhausen. Hier wird einiges geboten. Zum Beispiel befindet sich hier das Vereinsheim des mit 700 Mitgliedern zweitgrößten Schwimmvereins Bochums - der Linden-Dahlhauser Schwimmverein 1921 e.V.. Außerdem gibt es einen Kanu-Club, einen Verein für multikulturelle Kinder- und Jugendhilfe sowie den Bürgerschützzenverein. Kultur:Es gibt zahlreiche Überbleibsel alter Zechenanlagen, die Dahlhausen einstmals seine Bedeutung verliehen, wie die Zeche Vereinigte Dahlhauser Tiefbau oder die Zeche Hasenwinkel. Von dieser Geschichte zeugen auch die vielen stillgelegten Eisenbahnstrecken in Dahlhausen, wie z.B. der Hasenwinkeler Kohlenweg. Die Relikte des Ruhrbergbaus werden hier lokal durch den Dahlhauser Bergbauwanderweg erschlossen. Weitere Wander- und Radwege an der Ruhr führen als Teil des Ruhrtal-Radwegs nach Hattingen und Essen-Steele.Ein weiteres Highlight ist das Eisenbahnmuseum. Von hier aus fährt die Ruhrtalbahn, ein historischer Museumszug, an der Ruhr entlang bis nach Witten.Bildung:Neben der Grundschule Dahlhausen befinden sich im Schulzentrum Süd-West die Rupert-Neudeck-Schule und das Theodor-Körner-Gymnasium. Mehrere Kindergärten stellen die Betreuung der Kleinsten sicher. Ausstattung: · KfW-40-Standard· 3-fach Isolierverglasung aller Fenster · Moderner Fahrstuhl bis in die Tiefgarage· Massive Innen- und Außenwände · reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente· Elektrische Rollläden· Edelstahlhandläufe im Treppenhaus · Balkone und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung · Energiesparende Luftwärmepumpe · Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung · TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen · Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug· Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch" · Tiefgaragenstellplätze · Überdachte Fahrradstellplätze· Zentral-Schließanlage · Gegensprechanlage Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung. Objekt: Im schönen Bochum Dahlhausen errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohneinheiten nebst Fahrrad- und Tiefgaragenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Dadurch sind sie besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont.Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale zu unserer Grundausstattung, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
