Kaufpreis 249.000 €
14797 Kloster Lehnin
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Damsdorf liegt eingebettet in die malerische Region Zauche im nördlichen Teil des Gemeindegebiets von Kloster Lehnin. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Nachbargemeinden, die dem Ort eine vielfältige Atmosphäre verleihen. Im Norden grenzen die Ortschaften Schenkenberg, Groß Kreutz und Bochow an, die alle Ortsteile der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) sind. Die östliche Ausdehnung reicht bis nach Göhlsdorf, während im Südosten und Süden die Gemeinden Lehnin und Nahmitz angrenzen. Die westliche Grenze von Damsdorf wird durch Trechwitz markiert, einem Ortsteil von Kloster Lehnin.Westlich von Damsdorf liegt der naturgeschützte Rietzer See, während südlich das Lehniner Wald- und Seengebiet zu finden ist. Für entspannte Freizeitaktivitäten und Erholung empfiehlt sich das Strandbad Lehnin am Kloster-See, das etwa 6,5 km entfernt liegt. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe der malerische Netzener See im Lehniner Wald- und Seengebiet, der sich ideal für Naturbeobachtungen und Outdoor-Aktivitäten eignet.In der direkten Umgebung von Damsdorf sind verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu finden: Etwa 1 km entfernt liegt der Damsdorfer Grill sowie ein Eiscafé, während in etwa 1,6 km Entfernung das Ristorante Due Fratelli mit italienischer Küche lockt. Die Grundschule am Fenn ist lediglich 600 Meter entfernt, ebenso wie eine Kindertagesstätte, die sich etwa 1,6 km entfernt befindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im etwa 5 km entfernten Groß Kreutz mit Geschäften wie Edeka, Netto und Norma. Damsdorf liegt idyllisch inmitten der Natur, am Rande von Feldern, und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage.Die Anreise nach Damsdorf gestaltet sich besonders bequem mit dem Auto über die Autobahn A2 Hannover - Berlin, wobei die Ausfahrt Lehnin die beste Option darstellt. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit des Ortes erheblich. Verschiedene Buslinien (550, 554 und 567 ) fahren die ca. 600 entfernte Haltestellen "Hauptstraße" und "Bergstraße" an und bieten ebenfalls eine gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Groß Kreutz, etwa 6,5 km entfernt, wird vom RE1 angefahren. Ausstattung: Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:. 3,5 Zimmer (Optionen einer modernen Grundrissgestaltung). Großzügige Diele (ca.11,5 m²) als zusätzliches Zimmer. Garten mit altem Hühnerstall als Schuppen, Gartenhäuschen und Pavillon in südwestlicher Ausrichtung. Dach neu gedeckt und Kunststoffisolierglas-Fenster erneuert (1995). Anbau 1997. 2 Bäder und Gäste-WC. Internetverfügbarkeit von bis zu 250 Mbit/s Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das seit 1961 fester Bestandteil einer idyllischen Nachbarschaft ist. Diese charmante voll unterkellerte Doppelhaushälfte, mit einem Anbau von 1997, verspricht nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.Das Gebäude erstreckt sich auf einer Wohnfläche von etwa 108 m² und einem großzügigen Grundstück von circa 500 m². Ein Blick auf das Dach verrät, dass dieses 1995 neu gedeckt wurde, ebenso wie die Fenster, die im gleichen Zeitraum erneuert wurden. Teilweise wurde auch die Elektrik im Jahr 1995 modernisiert, um den zeitgemäßen Standards gerecht zu werden.Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Windfang, der in eine geräumige Diele mit etwa 11,5 m² mündet, welche auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, eine kleine Küche sowie eine weitere Diele runden das Raumangebot ab. Der Zugang zum Keller führt zu einem weiteren Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine, einem großen Vorraum mit direktem Zugang in den Garten, einem weiteren Raum, der als Kellerraum genutzt werden kann, sowie dem Heizungsraum mit einem Öltank und einer Heizung aus dem Jahr 1992. Der Außenbereich beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, der mit einem alten Hühnerstall als Schuppen, einem Gartenhäuschen und einem Pavillon in südwestlicher Ausrichtung ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie zwei und ein halbes Zimmer Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für Gepäck oder andere Utensilien.Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet und wartet darauf, von geschickten Handwerkern renoviert und modernisiert zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und aus diesem Haus Ihr Traumhaus zu machen.Erwerben Sie diese Doppelhaushälfte und verwandeln Sie sie in ein wahres Juwel, das Geschichte und Moderne charmant vereint.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte: Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 57,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
