Kaufpreis 138.450 €
59067 Hamm
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 138.450 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Hamm-Westen mit einer sehr guten umliegenden Infrastruktur. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Dinge wie Bäckerei, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergarten oder Freizeiteinrichtungen sind in näheren Umgebung und gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Auch eine zügige Anbindung an die Autobahn A1 ist gegeben. Ausstattung: Nachfolgend die wesentliche Objekt- und Ausstattungsdetails: - ruhige u. stadtnahe Wohnlage- sehr gute Infrastruktur- top gepflegte Immobilie- neues Dach- Erdgeschoss- Abstellraum innerhalb der Wohnung- zusätzlicher Kellerraum- Tiefgarageneinstellplatz- Terrasse und Balkon- Bad mit Fenster- Gäste-WC möglich- Gegensprechanlage- Kunststoff - Fenster- Rollläden - Wasch- und Trockenkeller- Fahrradkeller- Gas - Zentralheizung- etc. Objekt: SO LEBEN SIE HIER! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen und top gepflegten 12 - Familienhauses mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Hamm. Hier können Sie alle Besorgungen zu Fuß erledigen. Sie verfügt über zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rd. 80 m² Wohnfläche verteilen. Sicher und praktisch: das eigene, sehr großzügige Kellerabteil mit viel Stauraum.Die großzügige Diele wirkt beim Eintreten sehr einladend, von dort erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Die angebotene Wohnung selbst strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Die Küche hat eine ideale Größe und bietet genügend Platz für die gemeinsamen Mahlzeiten. Neben der Küche verfügt die Wohnung noch über zwei Abstellräume, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenfalls dazu gehören eine großzügige Terrasse, die nach hinten sowie ein Balkon, der zur Straßenseite zeigt. Das Bad mit Fenster hat eine gute Ausstattung mit Wanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Zudem gibt es die Möglichkeit einen der beiden Abstellräume wieder als Gäste-WC herzurichten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto gehört zur Wohnung natürlich dazu. UNSER FAZIT: Eine sehr schön aufgeteilte Eigentumswohnung mit einer angenehmen Mieterschaft in einem TOP gepflegten Haus in stadtnaher Lage. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
