Kaufpreis 148.750 €
59071 Hamm
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 148.750 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt an einer belebten Straße in Hamm - Werries und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schule, etc. befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 ist ebenfalls gegeben. Ausstattung: Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:- renovierungsbedürftige Immobilie- Hamm - Werries- gute Infrastruktur- Vollkeller- Garage- Nachtspeicherheizung- großes Gartengrundstück- Gäste-WC- Hundezwinger im Garten - kurzfristige Übergabe- etc. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus hat rd. 121 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer mit einem gut durchdachten Grundriss aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche sowie das Badezimmer mit TAGESLICHT, Dusche und Badewanne. Ebenfalls vorhanden, das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist. Im Obergeschoss gibt es ein WC und vier weitere Zimmer, die Zimmer sind hell und schnörkellos und eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller, der genügend Stauraum für Vorrat oder Sonstiges bietet! Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine Garage, die sich direkt an der Immobilie befindet. Busoption: Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt übrigens direkt vor der Haustür. Von hier bringt er Sie schnell in die Stadt zum Einkaufen und Shoppen.Das Highlight ist sicherlich der große Garten. Hier gibt es genügend Platz für die Kinder zum Spielen und Rumtollen. Aber auch Sie, dürfen hier Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen. Die Gegend selbst? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien mit großen und kleinen Kindern wohnen. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus sicherlich die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung und die Elektrik ebenso, das Bad und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Das Budget für diese Renovierungsarbeiten haben wir bereits in dem Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigtDas Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
