Kaufpreis 287.000 €
34314 Espenau
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Espenau, mit den beiden Ortsteilen Hohenkirchen und Mönchehof, befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Kassel und Vellmar.Espenau hat eine Einwohnerzahl von ca. 5.192 Menschen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Insbesondere junge Familien sind hier gut aufgehoben und finden viele wichtige Einrichtungen und Institutionen. Unter anderem Kindertagesstätten, eine neue und moderne Grundschule, ein Jugend- und Vereinshaus, Supermärkte und Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich vor Ort. Mit der Regiotram ist die Kasseler Innenstadt in nur 15 Minuten zu erreichen.Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie z.B. Vereine, Verbände, Feste sowie kulturelle Angebote laden zum Erholen ein. Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Espenau - Mönchehof und wurde im Jahre 1993 auf einem 357 m² großen Grundstück errichtet. Die Aufteilung Ihrer Traumimmobilie gestaltet sich wie folgt:Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur. Vom Flur aus erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC sowie vor Kopf das Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse sowie dem wunderschön angelegtem Garten. Der Garten verfügt über ein geräumiges Gartenhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 52,36 m².Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 46,57 m². Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein angrenzender Ankleidebereich. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.Das Kellergeschoss besteht aus einem Hobbyraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungskeller. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zum Garten.Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 98,93 m².Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2008 verbaut. Die Hauseingangstür wurde im November 2020 erneuert.Das Objekt wurde im Teileigentum errichtet und weist einen Miteigentumsanteil von 54/100 auf.Die Objektübergabe ist für das 4. Quartal 2024 geplant.Während der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt, rundet das Carport das Immobilienangebot ab. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
