Kaufpreis 995.000 €
14467 Potsdam
Zimmer 6
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 6
Größe: 218 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Nur wenige Schritte vom historischen Holländerviertel entfernt, liegt die hier angebotene Wohnung in zentraler Lage der Potsdamer Innenstadt. Noch näher ist es zum Neuen Garten mit dem Schloss Cecilienhof und dem Heiligen See, der zum Schwimmen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Schulen und Kitas liegen in Laufdistanz. Charmante Geschäfte, ansprechende Cafés und vielseitige Restaurants erreichen Sie nach einem kleinen Bummel durch die schöne Innenstadt. Das Zentrum Berlins lässt sich mit dem Auto über die Glienicker Brücke und die A115 in ca. 35 Minuten erreichen. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, gelangt mit Straßenbahnen oder Bussen in wenigen Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof. Von hier aus besteht eine direkte Regional- und S-Bahn-Verbindung nach Berlin und zu anderen Destinationen. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Die hier angebotene Altbauwohnung ist Teil eines wunderschönen, aufwendig und hochwertig sanierten Denkmalensembles. Die Wohnanlage WITAM wurde 1900 bis 1910 errichtet und überzeugt mit historischen Gestaltungselementen, die sich im gesamten Wohnkomplex wiederfinden und während der letzten Sanierung im Jahr 2019 behutsam herausgearbeitet wurden. Im Zuge dieser Renovierung wurde unter anderem der komplette Dachstuhl entfernt, neu errichtet und mit einer frischen Isolierung sowie Eindeckung versehen. Zusätzlich wurde eine Strangsanierung durchgeführt und Teile der Vertikalsperren erneuert. Durch diese Maßnahmen sind die bei anderen Altbau-Objekten üblicherweise kontinuierlich in diesen Bereichen anfallenden Instandhaltungskosten nicht zu erwarten. Die Wohnung selbst besticht mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf sechs Räume und zwei Etagen. Originale Elemente wie der wunderschöne Stuck, die Kassettenflügeltüren mit Messingbeschlägen und die Raumhöhen von bis zu 3,60 m schaffen ein einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche und die Bäder sind mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller ausgestattet. Auch die Räume im Souterrain sind tagesbelichtet und eignen sich hervorragend für eine Nutzung als Homeoffice. So können Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 218,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019 Provision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
